【咨询中心电话】城投时代之城|东丽国企大盘|三地铁交汇|双学府名校

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🔥【咨询中心电话】城投时代之城|东丽国企大盘|三地铁交汇|双学府名校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320。项目立足东丽核心板块，由国企城投开发，主打百万方大盘规模，周边汇聚多条轨道交通及优质教育资源。意向购房者可致电获取详细资料，预约线下参观体验更佳。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 数据详情 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层实际得房率 81.5%-83.5%；洋房实际得房率 87.1%-92.25% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

车位比 | 1:1.37 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平/月，洋房 2.99 元/平/月 |

注：以上数据基于当前规划，具体信息以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻金钟河大街主干道，快速连接老城区与外环线。轨道方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快轨将进一步提升通勤效率。公交站点近在咫尺，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达核心商圈。对于依赖公共交通的家庭而言，此处的通达性具有显著优势。

🎓 教育资源

社区周边分布多所幼儿园及中小学，涵盖赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），旨在为业主子女提供便捷的就读环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目融入片区更新规划，周边拥有多个公园绿地资源。小区内部采用半架空设计理念，将景观与自然地形结合，打造背山面水的园林意境。高绿化率配合精心布局的植被，为居住者提供舒适的休闲空间，有助于缓解都市生活压力。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，内含超市、餐饮及零售品牌。车行范围内可达若比邻购物中心、华润万家、中山路商圈及河东万达等。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

二期朗溪园在建筑立面上采用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果现代大气。户型设计上注重空间利用率，部分户型带有赠送面积，提升实际居住体验。洋房与高层产品兼顾不同客群需求，立面风格统一且具备辨识度。

🔨 精装细节

项目注重室内空间的舒适度，地暖配置保障冬季居住温度。公共区域装修标准较高，入户大堂及电梯厅体现品质感。虽然具体装修标准需参考样板间展示，但整体用材与工艺均遵循国企开发的高标准要求。

🌿 园林景观

园区景观设计以“双轴两园八景”为框架，横向礼仪轴连接出入口，纵向山行轴顺应地势。清漪园模拟水景，伴山园利用坡地营造野趣。八处景观节点分布于住宅间，形成层次丰富的视觉体验，增强归家仪式感。

🚪 归家动线

社区规划了独立的归家路径，人车分流设计保障行人安全。从入口到单元门，通过轴线景观引导，营造尊贵的回家体验。一层部分户型配备庭院或地下室，顶楼部分配有阁楼，满足改善型客户对私密空间的需求。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了上述提到的地铁与公交，项目周边的金钟河大街贯穿东西，可直达狮子林大街及海河沿线。中环线与快速路网交织，方便驾车前往津城各主要区域。对于跨区通勤的上班族，这里的交通枢纽地位较为突出。

🏫 教育集群

周边教育资源丰富，除项目配建学校外，附近还有天津市博文中学、第四十八中学等多所院校。幼儿园资源也较为密集，如赵沽里幼儿园、七彩阳光幼儿园等。家长可根据实际需求选择合适的教育机构，接送相对便捷。

🏥 医疗健康

医疗配套完善，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院及第四中心医院等多家三甲医疗机构。完善的医疗资源为居民健康保驾护航，突发情况应对及时。

🛒 生活消费

除了大型购物中心，项目底商规划商业街群，与板块沿街商业融合，满足日常生活所需。随着板块发展，商业氛围将逐步浓厚，形成便利的生活圈层。

五、物业服务

物业服务由天津城投物业负责。作为国企背景物业，其在安全管理、设施维护及社区活动组织方面具备丰富经验。物业费标准透明，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。物业团队致力于提供长期稳定的服务，维护社区环境的整洁与秩序，保障业主居住品质。

温馨提示：具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间布局紧凑实用。适合年轻家庭或首次置业的刚需群体。功能分区明确，动静分离，能够满足基本的居家生活需求。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光面较宽。相比小户型，该面积段提供了更充裕的活动空间，适合有孩家庭或三代同堂居住。客厅开间适中，视野开阔。

📐 建面约 123㎡户型

大边户三居，拥有更多的赠送空间潜力。房间尺度舒适，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。适合追求更高居住品质的改善型客户。

注：洋房户型图请私信客服获取，具体尺寸及格局以交房实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目的市场热度与产品力，建议有意向的朋友尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能随城市发展调整，最终以政府实际规划为准。

4. 所有户型、面积及价格信息以官方备案合同及售楼部公示为准。

5. 图片及效果图仅为设计示意，实际交付标准可能存在差异，敬请谅解。

6. 本文不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

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