搜狐焦点出品:2021年3月邯郸房地产市场运行报告

2021年3月全国房地产市场资讯

关键词：以房养老  LPR  建筑施工安全  房地产调控

谨防“以房养老”成为诈骗套路

近年来，关于“以房养老”的非法集资案件屡见报端。一些不法分子利用老年人普遍存在的“养老恐慌”心理和金融风险防范意识薄弱的问题，将“以房养老”演变成诈骗套路，使之沦为非法集资的重灾区。

焦点解读：

自“以房养老”的观点抛出以来，社会就出现了不少或正或反的案例，回归以房养老的初衷，本意是能够发展我国老年服务业，为其建立一笔现金流入，改善生活品质，同时增加房屋利用率。但层出不穷的“以房养老”骗局，使得这一利好之策变成了“诈骗新手段”，针对这一现象，有关部门仍需要加强监管措施，其次加大对老年人的普及宣传力度，防范诈骗行为，保护财产安全。

老旧小区改造撬动万亿元投资 多个品类市场规模扩大

老旧小区改造短期内能快速带动投资增长，扩大内需，拉动消费。随着各地老旧小区改造步伐加快，对相关行业拉动作用越来越明显，建材、建筑装修、物业管理以及通信设备等行业都将受益，多个品类市场规模将扩大。

焦点解读：

老旧小区改造推行多年以来，城市在道路、房屋、生态环境、基础建设上都有了翻天覆地的变化，老旧小区改造还为各个相关产业带来了新的发展商机，包括建筑装修、物业管理、通信设备等行业，同时随着小区改造工作的推进，也带动了如家电、家具、家居装潢及汽车等消费需求，不仅如此，完善社区基础设施建设也能够激发居民对社区内餐饮、零售、教育、养老等的需求。由此可见，老旧小区改造在改善社区居民生活环境的时候，也能够带动相关产业的发展，促进经济社会的蓬勃发展。

住建部:严格落实“三个必须” 抓好建筑施工等重点领域安全生产

3月3日，住房和城乡建设部安全生产管理委员会召开全体会议，安排部署2021年住房和城乡建设系统安全生产各项工作。会议指出，要坚持标本兼治、关口前移，把重大风险隐患当成事故对待，牢固树立安全发展理念。要强化责任担当，严格落实“三个必须”监督管理责任，切实抓好建筑施工、市政公用设施、城镇房屋、农村住房、城市管理等重点领域安全生产工作。

焦点解读：

建筑施工安全是城市建设中不可忽视的重要一环，在规划项目未来会带来的利好之时，也要重视建设中可能会出现的隐患。“三个必须”从管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全三个方面强调督促了建筑施工安全的重要性，推进城市建设的平稳发展。

2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降

国家统计局15日公布了2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

焦点解读：

从2月全国房价的数据中不难发现，在调控措施的严格把控下，房地产市场基本趋于稳定。据小编了解，去年部分城市房地产市场出现了不同程度的升温迹象，但各地房地产市场及时采取调控措施，通过加强金融监管等手段，抑制房价，保护刚需。预计在“房住不炒”以及“稳地价”“稳房价”“稳预期”的要求下，房地产市场将进一步持续健康发展。

LPR连续11个月未变 货币政策稳字当头服务经济复苏

3月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。事实上，自去年5月份以来，两项贷款市场报价利率已连续11个月保持不变。

焦点解读：

LPR贷款利率与部分购房居民还款利率相关联，今年我国经济发展恢复向好，生产加快，需求恢复，为利率水平保持稳定提供了支撑。据小编了解，优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低，也是未来工作的明确方向，相信在这样的政策加持下，经济社会将会持续稳定发展。

住建部:保持房地产调控定力 着力解决新市民住房困难

据住房和城乡建设部官网消息，住房和城乡建设部副部长倪虹日前带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，要保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。

焦点解读：

居民的住房问题需要持续不断地调控措施保驾护航，在坚守“房住不炒”的原则基础上，各地应根据不同楼市情况，有针对性的进行调控，从而实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。同时对于老旧小区改造方面也应落实新发展理念，提升房屋品质，提高物业服务水平，从而规范房地产市场秩序。

2021年3月河北及邯郸房地产市场资讯

关键词：民生工程  保障房  道路建设  免费停车位  产业升级

总投资约470亿元 邯郸市将规划建设5条高速公路

十四五”期间，邯郸市规划5条高速公路共382公里，总投资470亿元，分别是“十三五”规划高速公路里程和投资的2.4倍和2.3倍。

焦点解读：

邯郸地处冀晋鲁豫四省交界，道路的建设对于促进京津冀地区和中原地区的联动有着至关重要的意义。此次5条高速公路分别为雄安新区至郑州高速公路、邯郸至大广高速公路、邯郸至太行山高速公路、邯郸至长治高速公路、邯郸至郑州高速公路贯通东南西北，交通道路的建成不仅可以完善我市高速路网，提高交通条件，同时对我市与周边省市的经济发展也有着重要连接作用。

构建城市发展新格局 邯郸市加快建设文化旅游中心

“十四五”期间，邯郸将创建赵王城、邺城、大名府故城国家考古遗址公园；加快打造文化产业项目和园区，构建“三带六集群”发展新格局；厚植生态新优势，持续打好蓝天、碧水、净土保卫战，全力推动滏阳河全域生态修复；积极创建国家森林城市、国家生态园林城市。

焦点解读：

一个城市的发展不仅需要经济支撑，同时也需要文化的建设。随着近年来我市加快推进文旅产业的发展，旅游景区已达17家，以此同时，我市生态环境也得到高效保障，城市愈来愈重视生态文明建设，小编认为，此举在提高我市文旅产业的建设从而带动全市经济发展的同时，也促进了生态环境的向好发展。

建设美丽城市后花园 全力推进复兴区生态环境治理

2月20日上午，复兴区召开生态环境治理暨绿美复兴春季绿化动员部署会，动员全区上下围绕建设现代化生态新城目标，坚定信心、迎难而上、接续奋斗，把复兴区建成天更蓝、地更绿、水更美、空气更清新的城市后花园、旅游目的地。

焦点解读：

复兴区自开展生态环境道路等方面建设以来，道路拓宽、老旧小区改造、增加公园绿地等使得城区内发生了全新的变化。在改善城区居民生活环境的同时，也吸引了一批房企的进驻开发，为复兴区带来了新的活力。小编认为，全力推进生态环境治理是一项长久之策，相关部门仍应加强措施，推进长效发展。

全省钢结构保障房亮相邯郸 总建筑高度约93米

日前，随着我市民乐苑保障性住房项目9号楼的最后一根钢梁吊装就位，这座总建筑高度约93米的全省钢结构保障房的主体结构封顶完成，准备进行填充墙砌筑等二次结构施工。

焦点解读：

全省钢结构保障房的建设具有重大意义，不仅保障了居民的生命财产，也为保障房建设开辟了更多可能性。小编认为，此举是一项利民之举。

我省公布今年20项民心工程 改造老旧小区3057个涉52万户

2021年改造老旧小区3057个，涉及全省52万户居民，将推动建立政府、居民、社会合理共担的改造机制；新改扩建200所公办幼儿园、新增100所普惠性民办幼儿园；城市（含县城）新增公共停车位20万个以上；新增养老机构养老床位1.5万张。

焦点解读：

民生工程为民生，今年我省民生工程仍坚持以民为主的出发点，工程大致包括棚户区改造、农村公路建设、城中村改造等项目，在保持去年建设民生工程的项目基础下，我省将对此进行提升和优化，保障居民生活更舒心。小编认为，民生工程的建设主角市2人民，在建设过程中应始终以居民的感受为主，切实为居民办实事。

河北通报今年第二批10起典型违法案件

为充分发挥典型违法案件的警示教育作用，增强市场主体的守法意识，有效维护住房城乡建设行业市场秩序，近日，河北省住房和城乡建设厅通报2021年第二批10起典型违法案件。

焦点解读：

房地产住房市场的秩序需要强力的监管措施以及社会大众的遵守维护，对于一些违法违规乱象也应有所惩罚，小编注意到，此次通报的违法违规案件中，多为与违法施工有关案件，违法施工不仅会威胁到购房者的利益，同时也会对房企自身产生不利影，在社会高速发展的当下，一个稳定良性发展的秩序对住建市场的未来也是至关重要的。

邯郸市举行2021年一季度项目开工活动

3月3日上午，邯郸举行2021年一季度项目开工活动，211个科技含量高、市场前景好、带动能力强的项目集中开工。

焦点解读:

项目建设对于区域发展有着直接影响，此次我市新开工项目中涉及多个品类，包括先进装备制造、精品钢材、现代物流、食品加工、文化旅游、新材料等，小编推测，此次项目的开工建设对于我市加快产业转型升级，推动经济社会高质量发展具有重要的促进作用。

2021我省将建成高速公路约260公里以上

从近日召开的2021年全省交通运输工作电视电话会议上获悉，今年，全省交通运输基础设施固定资产投资计划完成1080亿元；“十四五”时期，我省交通运输基础设施固定资产投资计划完成6000亿元。

焦点解读：

强化道路建设是城市发展中不可忽视的重要要素，我市不仅在高速公路以及省际铁路上大力建设，同时对内城乡道路融合网和流通服务网上也积极培育发展，只有将路网建设好，才能持续推进城市经济文明发展。

4月1日起 我市主城区1.5万个公有停车位将陆续免费开放

主城区公有泊位免费停车，是2021年市政府确定的10件民生实事之一。为让这件民生实事早日落地惠民，市城管执法局停车管理办公室正有计划、有目标、分阶段地开展公有泊位免费停车工作。

焦点解读：

车已经成为家庭代步必备工具，购置房产的同时也要考虑车位的购买或者租赁，人们在享受车辆带来的便利的同时，如何给车找一个“港湾”也是令人发愁的事情，我市公布的2021年1.5万个公有车位免费开放给全市有车一族缓解了停车难问题，据小编了解，免费停放的车位中不仅有干道两旁车位，还有即将建设的立体车场等，小编提醒大家，公有泊车位停放应遵循时间限制要求，提倡短停快走，使免费泊位高效运转起来，从而确保广大市民充分享受免费停车的便利。

关于主城区商品房配建保障房房源公示的通知

为确保我市商品房配建保障房政策落实到位，方便保障家庭提前了解我市保障房房源分布情况。我中心即日起将我市商品房配建保障房情况分期公示。

焦点解读：

保障房是为一些住房困难家庭提供的保障性住房，商品房配建保障房在一定程度上满足了城市保障性住房的需求，促进房地产市场健康发展的同时，还能满足不同群体的社会心理需求。据小编了解，主城区商品房保障房房源公示项目中，主城区各个区域均有涉及，能够满足不同群体住房需求。

我市高标准打造特色小街巷 大力整治提升市容市貌

日前，邯郸市城管执法局在实地调研的基础上，将重点围绕市容市貌整治提升、环境卫生清扫保洁、市政设施建设管理、园林绿化增量提质开展综合整治，强力打造高质量、高标准、高水平的特色街巷，确保市民出行更便捷、更安全。

焦点解读：

一个城市的发展既在高楼大厦，也在街头小巷。我市在街巷的建设治理上以改善提升居民生活环境为重点，分别从街巷道路平整、路灯照明、市政设施完善、街容整洁、通行便利等几个方向综合整治完善街道功能，带给居民实实在在的改造后实惠。

"千园工程"来了 今年河北将新建改造公园绿地1000处

今年河北省将开展“千园工程”建设，即新建、改造公园绿地1000处，其中1000平方米以上540处；创建国家园林城市（县城）5个左右，做好园林城市（县城）创建、复查工作；办好河北省第五届园林博览会和第四届河北国际城市规划设计大赛；创建省级园林式单位、小区、街道100个（条）和三星级以上公园30个。

焦点解读：

公园绿地是“城市之肺”,公园绿地的建设不仅能够改善城市生态人居环境，还能为居民提供娱乐休闲的去处。同时，在公园绿地选址建设上应该充分利用闲置地、废弃地、公共建筑周边等城市零碎空间，结合城市建设各项举措，大力拓展绿化空间，从而能够努力形成城市绿色全覆盖的美好景象。

向智能化迈进 邯郸实现不动产权证书自助打印

为进一步优化营商环境，提高不动产登记办事效率和服务质量，近日，不动产权证书自助打印终端在邯郸市不动产登记中心正式投入使用，标志着邯郸市不动产登记向智能化再迈进了一步。

焦点解读：

经济社会的快速发展也使得房地产服务行业出现了新的变革，智能化不动产权证书能够较大程度的简化了群众缮证、发证环节，同时减少办公资源浪费，其次不动产权证书自助打印也提高了群众的办事效率，为群众生活带来便利，总的来说，自助打印不动产权证书能够增强市场主体和广大群众的获得感和满意度。

河北省延长供暖至3月31日 保障群众用热需求

延长供暖时间应对低温天气 切实保障群众居家温暖舒适。3月13日，省委办公厅、省政府办公厅印发《关于2020-2021年采暖季延长供暖的通知》。

焦点解读：

为满足群众用暖需求，我省对原有供暖时间进行延长，这一举措能够有效确保低温天气及常态化疫情防控形势下群众的取暖需求,减少因气温骤升骤降引起的流感现象，保障全省居民身体健康。

规范我省建设用地报批工作 保障各类项目合理需求

日前，河北省自然资源厅印发《关于做好近期建设用地报批工作的通知》，规范全省近期建设用地报批工作。

焦点解读：

新《土地管理法》实施以来，全国各地建设用地报批工作逐步得到规范，但在一些方面仍存在一些问题，需严格规划统筹，譬如保障重大项目用地等，近日我省针对此也开展了一系列工作，旨在建设一个更加良好的市场环境，从而保障土地市场的稳定发展。

加快转型升级 美的厨电产业园项目落户邯郸经济技术开发区

3月12日上午，邯郸经济技术开发区美的厨电产业园项目签约仪式成功举行，这是邯郸与美的集团深化战略合作的又一丰硕成果。市委书记张维亮，美的集团厨房和热水事业部总裁徐旻锋出席签约仪式。市委常委、秘书长卢健主持签约仪式。

焦点解读：

开发区自进行规划以来，吸引了不少企业投资落址，一个区域的发展离不开产业的带动，而该项目的落地建设不仅能够为为邯郸加快转型升级、高质量发展作出积极贡献，同时也能增加城市就业机会，促进社会和谐发展。

覆盖主城区609处停车点 我市施划公有停车泊位15509个

3月18日，记者从市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，截至3月15日，我市15509个公有泊位的规划、施划和标识标牌设置工作全面完成，排名前列时间向社会公示并实施免费停放。

焦点解读：

自我市提出主城区公有泊位免费停车以来，受到了广大群众的热切关注，近日这一工作已全面完成并投入使用，规划公有停车位不仅改善了我市停车环境，缓解了居民停车难问题，停车秩序维护管理的制度化、规范化、精细化还能够倡导文明停车，提升城市文明形象，此举是一项利民之策。

河北省城镇街道居家养老服务中心实现全覆盖

2020年底，全省城镇街道居家养老服务中心覆盖率由43.3%提高到100%；2021年我省将更加积极应对人口老龄化，新增养老机构床位1.5万张，改造康复护理型床位1.5万张，新建社区日间照料服务站（点）1000个以上……

焦点解读：

随着社区基础设施的不断完善，居家养老服务中心体系也逐渐完善，应对社会人口老龄化是一项艰巨的任务，不仅需要提升社会福利水平，提高补贴标准，还需要建立居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，关爱老人身心健康。继而使得社区居民的获得感、幸福感、安全感得到不断提升。

稳步推进棚户区改造 今年我省将新开工棚改安置房11万套

从省住建厅获悉，今年，我省将稳步推进棚户区改造，计划新开工棚改安置住房11万套，基本建成13.2万套，2017年及以前开工棚改安置住房全部建成。

焦点解读：

棚户区改造一直以来都是民生最关注的事件之一，我省在棚改建设中能够坚持因城施策、因地制宜，以提高居民生活质量，便捷居民生活为重点，多渠道大力解决困难群众住房问题，保障居民安居。

2021年3月邯郸土地市场资讯

关键词：土地出让  土地成交 土地规划

土地市场方面，据搜狐焦点网统计，3月土地出让数量较2月有所减少。邯郸市国土资源局以挂牌方式出让了4（幅）地块的国有土地使用权，其中，1(幅)地块为住宅用地，3(幅)地块为工业用地；以拍卖方式出让了2（幅）地块的国有土地使用权，均为住宅用地。同时，3月邯郸共有3(幅)地块成交。除此之外，邯郸自然资源和规划局共公布了6处土地的规划信息，其中3处均为居住用地,1处为商业用地。

◆土地出让：

◆土地成交：

◆土地规划：

建设项目名称：盛世西望

建设单位名称：邯郸市美益房地产开发有限公司

建筑性质：住宅

建设位置：东柳大街以东、学院北路以北

建筑面积：63259.66m2

公示时间：2021年3月2日至2021年3月12日

建设项目名称：美的悦然里

建设单位名称：邯郸市美益房地产开发有限公司

建筑性质：办公、商业

建设位置：东柳大街以东、学院北路以北

建筑面积：58869.49m2

公示时间：2021年3月2日至2021年3月12日

建设项目名称：万象汇购物中心

建设单位名称：邯郸市润景房地产开发有限公司

建筑性质：商业、商务

建设位置：新区经一街以东、新区纬九路以北

建筑面积：349743m2

公示时间：2021年3月10日至2021年3月20日

建设项目名称：橡树璟湾

建设单位名称：邯郸市润联房地产开发有限公司

建筑性质：住宅、教育

建设位置：联纺东路以南、新区经九街以东

建筑面积：259696.41m2

公示时间：2021年3月12日至2021年3月22日

建设项目名称：邯郸市消防实战化模拟训练基地四期

建设单位名称：邯郸市消防救援支队

建筑性质：消防

建设位置：邯郸市新邯武路以北、民兵训练基地以西

建筑面积：1609.68 m2

公示时间：2021年3月17日至2021年3月27日

建设项目名称：满疆红农贸市场项目

建设单位名称：邯郸德聚仁和市场管理服务有限公司

建筑性质：商业、商务（此次报建）

建设位置：邯山区309国道以南,代召经六街以西

建筑面积：18575.75 m2

公示时间：2021年3月29日至2021年4月8日

2021年3月邯郸市政规划资讯

关键词：线路调整  通车

◆公交资讯：

3月5日起邯郸陵园路断交施工，3、9、12、13、23、28、202路等7条

公交

线路临时绕行

3月22日，67路恢复河北工程大学始发，调整为全线恢复至河北工程大学起止。同时，恢复67路中段至陵园路运行

3月26日起，76路恢复原走向，39路、39支调整路线绕行园博园（东门）

◆交通道路资讯:

3月28日，邯郸旅游环线标志性工程“朝阳沟隧道”

顺利贯通

◆其他资讯:

邯郸供暖时间暂定延长至3月31日

2021年3月邯郸主城区楼房预售证

关键词：楼房预售证

由预售证发放情况来看，3月份邯郸市有28个预售证发布。分别为碧桂园星钻、金都九珑宸、碧桂园锦麟府、东部美的城、正远汀兰、天正君悦府、荣科金水苑、嘉洲锦悦府、红星檀越、国瑞瑞城、保利时光印象、华润置地公园九里、泽信和熙府、金色漫城。与上月相比发放速度有所加快。

◆楼房预售证：