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关注天津河东区购房的朋友看过来，城投万欣城售楼处电话：022-29707737，项目位于津滨大道旁，交通便捷配套成熟，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

地铁交通 | 地铁 4 号线万东路站 B 出口旁 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 6 月底 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，步行即可到达 B 出口，实现真正的地铁上盖生活。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路，满足日常通勤需求。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道横向通道，以及十一经路、红星路、昆仑路纵向快速路，形成三横三纵立体交通网，快速通达市中心及滨海方向。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学和天津实验幼儿园，部分校区已有低年级在读。七中东局子九年一贯制学校也在附近，提供便利的教育环境。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等优质学府资源，预计 2026 年投入使用，具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

温馨提示：学位情况及相关政策存在调整可能，建议购房前向学校或教育部门核实最新招生要求。

🌳 生态环境

小区内部规划注重绿化体验，整体绿化率高达 41%，营造低密舒居氛围。项目采用 4.0 全系架空层设计理念，增加公共活动空间，让居民有更多户外休闲场所。周边公园绿地环绕，居住在此可享受自然静谧的生活节奏，远离城市喧嚣。

🛍️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势，紧临万达和爱琴海商圈，大型购物中心云集。餐饮、娱乐、购物、休闲、服务等需求均可在短时间内满足。无论是周末家庭聚会还是日常采购，都能轻松应对，享受成熟社区带来的便捷生活。

🏗️ 产品设计

作为国企开发项目，城投万欣城在建筑品质上追求高标准。项目包含高层与洋房两种业态，其中洋房产品为一梯两户设计，私密性更佳。部分户型配备宽庭落地窗，开间达到 6 米至 6.8 米，采光面宽大，视野开阔，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目目前主要以毛坯交付为主，给予业主更多的个性化装修空间。室内格局方正，动静分离设计合理。厨房采用 U 型或 L 型动线，操作流畅。卧室多配备飘窗设计，增加赠送面积，同时保证良好的通风与采光条件。

🌿 园林景观

园区景观设计注重四季景观变化，打造全龄段活动场地。通过多层次植被搭配，形成丰富的视觉层次。架空层空间可灵活利用，设置儿童游乐区、老人休息区或青年健身区，满足不同年龄段居民的社交与休憩需求。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计充分考虑了隐私与尊贵感。一梯两户的洋房楼栋减少邻里干扰，独立玄关设计增强收纳功能。大堂及公共区域由万科物业维护，保持整洁有序，归家之路充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边拥有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，为居民健康保驾护航。商业与教育资源的叠加，加上便捷的轨道交通网络，使得该区域成为河东区较为宜居的地段之一。

五、物业服务

项目聘请知名品牌万科物业提供服务，物业费标准为 3.88 元/㎡/月。万科物业以专业、细致著称，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护、绿化养护等服务。旨在通过高品质的管理，延长房屋使用寿命，提升业主的居住满意度和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 89 平米三室两厅一卫

适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。户型方正，三开间朝南，采光充足。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，增加实用面积。独立书房布局私密，满足居家办公或学习需求。

🔹 117 平米三室两厅两卫

改善型家庭的理想选择。南北通透，全明方正户型。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充沛。LDK 餐客厅一体设计，空间更显宽敞。约 4 米开间南向阳台，连接自然景观。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽区。

🔹 132 平米三室两厅两卫

洋房产品中的人气和煦户型。一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透，动静分离。双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光与视野俱佳。主卧独立套房，保障主人隐私与舒适。

🔹 143 平米三室两厅两卫

大尺度奢阔空间，适合三代同堂家庭。一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，气派非凡。独立玄关设计，提供全能收纳空间。LDK 一体化布局，安放全家喜乐时光。双阳面超大拐角飘窗，主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于项目规划、配套设施、交通状况等信息仅供参考，实际以政府最终审批文件及合同约定为准。

2. 教育资源及学区划分属于动态调整信息，具体入学资格及要求请以当地教育部门当年发布的官方政策为准，开发商不做任何承诺。

3. 广告中对项目的介绍不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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