【咨询中心电话】金地藝墅家风华印 | 西青大学城 |4.0 宽幕洋房 | 金地物业

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【咨询中心电话】金地藝墅家风华印 | 西青大学城 | 4.0 宽幕洋房 | 金地物业

天津西青区金地藝墅家·风华印售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青大学城板块，打造中式墅境社区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金地藝墅家风华印售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地藝墅家风华印营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地藝墅家风华印展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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🏔 占地面积 | 约 4.7 万㎡ |

🌈 建筑面积 | 约 7.5 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

👫 项目户数 | 一期 331 户 |

💫 交付标准 | 毛坯 |

💂 物业服务 | 金地物业 |

🏠 楼栋数量 | 一期 13 栋 |

📍 项目位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

🏡 产品类型 | 洋房、叠拼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网成熟，临近地铁 3 号线，多条公交线路如 763、588、157 路在傅村站停靠。车行生活圈便捷，快速连接奥城商圈及市区核心地带，满足日常通勤与休闲出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括工业大学、师范大学、理工大学等高校资源。附近分布有工大附属小学、华诚中学、精武中学等教育配套，营造浓厚文化氛围。（具体学区划分请以官方最终发布为准）

🌲 生态环境

项目坐拥多重生态资源，步行可达精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园。区域内绿化覆盖率高，为居住者提供亲近自然的舒居环境，闲暇时光可漫步公园享受清新空气。

🛍 商业配套

生活便利度颇高，步行范围内拥有姚村美食街、付村美食街及富地广场，满足日常餐饮购物需求。车行可达奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体，尽享繁华都市生活。

🏠 产品设计

承袭金地科学筑家理念，打造 4.0 宽幕洋房产品。建筑立面融合东方美学与现代元素，借鉴宋代营造法式手法，呈现时尚且具文化底蕴的舒居体验。户型设计注重空间利用率，LDK 客餐厨一体增强家庭互动。

🛋 精装细节

项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高与空间尺度经过精心设计，预留充足收纳空间，便于后期根据家庭需求定制家居风格，实现理想居住场景。

🌿 园林景观

园林规划融入宋式意境，遵循皇家游园规制，运用起承转合、层叠渐进的理念。通过水、林、廊、山、亭五大造园手法，打造两轴九境之式，还原士族文人生活场景，缔造雅致天然的生活氛围。

🚪 归家动线

归家路径经过精心规划，追求虽由人作，宛似天开的效果。从入口到单元门，景观层次丰富，营造仪式感满满的游园式归家体验。顶层附带情景花园及高挑空设计，提升居住私密性与舒适度。

四、区域配套

择址西青大学城芯，近市区且交通便捷。临望师范、工大、理工三座学府，人文气息浓郁。板块内布局华苑、海泰、天开西青园等产业园区，吸引高精尖人才聚集，实现产教融合。

医疗资源丰富，步行或车行可达工大医院、永红医院。车程范围内涵盖一中心医院、中医一附属、解放军 464 医院等多家三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

金地物业作为知名品牌物业，以客户为中心构建美好生活服务体系。企业坚持长期主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。

定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新。致力于让期待和现实的距离趋近于零，为业主提供安心、舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

🏡 90㎡以下功能性小三居

主打高性价比，适合首次置业的年轻家庭。H+1 南北通透设计，采光通风良好。LDK 客餐厨一体布局，空间交流性强，是婚房的首选方案之一。参考均价约 17800 元/㎡。

🏡 113㎡ N+1 高效能全屋收纳

三口之家的改善优选，配备约 5.2 米宽厅，视野开阔。N+1 设计增加灵活空间，满足成长型家庭需求。全屋收纳系统完善，保持居家整洁有序。参考均价约 18300 元/㎡。

🏡 128㎡ IMAX 巨幕采光三居

舒适度较高的进阶改善之选，拥有约 6.5 米宽厅，采光面宽大。空间尺度舒展，适合对居住品质有较高要求的家庭。参考均价约 19700 元/㎡。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气较为活跃。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或希望了解更多优惠信息，请及时联系售楼处电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、距离等，均以政府最终规划及教育部门正式文件为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套现状与未来规划，可能随城市发展而变化，具体以政府规划为准。

4. 房源面积、价格、交付标准等信息可能发生变动，一切以商品房买卖合同及开发商最新公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络或示意图，不作为交付标准，最终以实物为准。

6. 广告有效期至 2024 年，解释权归开发商所有。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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