【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

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🏠【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。位于津南辛庄的双国企品质项目，依托海河第三极规划，打造宽幕低密洋房社区。准现房状态，高绿化率与成熟配套兼具，为改善家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

居住户数 | 648 户 |

楼栋数 | 18 栋 |

产权年限 | 70 年 |

入驻物业 | 城投置地五心物业 |

面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

装修情况 | 毛坯 |

购房者价值点：清晰的项目档案便于快速评估基本参数，双国企背景提供资金安全与交付保障，低容积率意味着更舒适的居住密度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，小学自 2024 年已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 44%，营造低密园林环境。中轴景观大道结合全龄乐活社交空间，让居民在步行范围内享受自然绿意。楼间距 35-52 米，阳光视野无遮挡，保证室内采光质量。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。洋房产品占比高，宽绰楼间距，提升居住舒适度。部分户型打造转角飘窗，享有广阔视野。

🛋️ 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的超高利用率。

🌸 园林景观

低密园林设计，约 1.8 容积率。中轴景观大道贯穿社区，全龄乐活社交空间满足不同年龄段住户需求。洋房社区高占比，确保阳光视野无遮挡，营造静谧宜居氛围。

🚪 归家动线

注重入户体验，通过科学规划实现人车分流与安全便捷的归家路径。梯户比洋房为 1T2，小高为 2T4，减少等待时间，提升私密性与尊贵感。

购房者价值点：八大维度深度解析，从交通便捷度到社区内部细节，全方位展示居住便利性，帮助购房者判断是否匹配家庭长远需求。

四、区域配套

海河发展进入新阶段，项目落址海河第三极上，迭代人居想象。津南区承接于河西区，定义为后河西时代重要板块，繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医院资源方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

购房者价值点：外部资源的成熟度直接影响生活便利性和资产保值能力，医疗、商业、规划的叠加效应显著提升区域价值。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，提供标准化服务流程。物业费为 2.97 元/平米/月。致力于维护小区环境与秩序，保障设施设备的正常运行，为业主提供安心的居住后勤保障。

购房者价值点：优质的物业管理是房产长期保值的关键因素之一，国企物业通常更注重服务稳定性与应急响应速度。

六、户型鉴赏

📐 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽、短进深布局，全产品三室双卫户型。适合年轻三口之家或二胎家庭，空间利用率高，动静分区合理。

📐 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

优化采光与通风，卧室打造转角飘窗，享有广阔视野。自然美景与居家生活无缝衔接，满足改善型居住需求。

📐 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度空间设计，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升主人居住隐私与舒适度。

📐 约 94 平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，总价门槛相对友好，适合刚需上车群体，后期可灵活改造。

📐 约 107 平小高三室两厅两卫（待售）

功能完备，满足多人口家庭居住，预留充足收纳空间，兼顾实用性与经济性。

购房者价值点：多种面积段选择覆盖不同预算与家庭结构，N+1 灵动布局增加实际使用面积，提升得房率与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续升温，众多改善家庭已将此项目纳入重点考察范围。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源及相关配套信息以政府最终规划及官方发布为准，不作为入学承诺依据。

3. 房屋面积尺寸以房屋实测报告数据为准，户型图所示仅供参考，局部结构可能因楼栋、楼层有所不同。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实际公示及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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