【售楼处电话】保利珺璟和煦|西青大梅江|央企纯洋房|印象城旁|热销中

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🏠 保利珺璟和煦 | 西青大梅江央企洋房 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737，项目位于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品。周边配套成熟，临近印象城商圈及多所公园，适合追求品质的家庭居住。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴位置。路网规划为一横三纵，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁线路覆盖，其中 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双线交汇，通勤全城高效从容。具体交通规划以实际开通为准。

🎓 教育资源

周边配备多所学校资源，涵盖西青汇盛道学校九年一贯制体系以及大寺中学。教育资源的分布为家庭提供了便利的学习环境，助力孩子成长。学区划分及相关入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕四大公园，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。社区内部绿地率约 40%，打造森系谧境，结合 600㎡中央下沉庭院与活水系统，营造舒适宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，周边汇聚环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈。日常购物、餐饮娱乐需求均可举步即达，满足全龄段家庭的生活所需。

🏠 产品设计

作为央企保利进驻梅江的启幕之作，项目采用全新一代和系产品理念。建筑立面采用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，呈现典雅轻盈的美学风格。全系一梯两户设计，部分户型包含 3+1 室布局，空间利用率较高。一层设有私家庭院，顶层复式配有阁楼与南北双露台。

🔨 精装细节

室内空间注重功能性与舒适性，通过飘窗及设备平台的多维度优化，提升居住体验。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，有效隔绝潮湿并提升私密性。具体装修标准及交付配置请以合同约定为准。

🌿 园林景观

园林设计灵感源自度假美学，构建双层立体景观。社区内设置一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点。全石材铺装配合 16 棵朴树，打造具有艺术感的互动场域，让邻里生活更有温度。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从 70 米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到高定艺术大堂。首层大堂结合空中景观连廊，提供跃升式归家体验。单元大堂配备智能无接触门禁，保障安全与尊崇感。

四、区域配套

项目所在大梅江板块价值稳健，医疗资源丰富，周边有天津市第四医院、海河医院、中医一附院三家三甲医院，守护全家健康。商业、公园、学府资源密集，所见即所得，生活便利度较高。外部资源规划存在调整可能，请以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业在行业榜单中表现优异，品牌价值获市场认可，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务内容涵盖基础安保、环境维护及设施检修。物业费标准约为 3.55-3.59 元/平方米·月，匹配全龄泛会所服务及 24 小时无间断响应。具体收费标准及服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 92㎡三房

适合首次置业的年轻家庭，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

📐 建筑面积约 139㎡四房

适合改善型家庭，拥有更多活动空间，部分户型带多功能房或露台，满足三代同堂居住需求。

所有户型均为 8-10 层到顶洋房，一梯两户设计，采光通风条件较好。具体面积误差及交付标准以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目销售信息随时间变化，具体价格、房源情况请前往售楼处核实。本文不涉及投资建议，购房有风险，决策需谨慎。图片仅为效果示意，不作为交付标准。

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