营销中心电话|津城颐润府|红桥对望南开|运河精装小高|万科物业加持

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天津津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目坐落南运河畔，对望南开，呈现运河 S 湾四代宅生活。想了解房源详情或预约看房，欢迎随时致电。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

车位配比 | 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以最终合同约定及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容。

🎓 教育资源

项目处于优质体教融合区，临近天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源，步行即达。以深厚文脉滋养成长，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，让生活的丰盛成为日常。

🏢 产品设计

项目落位旭辉高品质铂系旗舰品牌，天津铂系新作。14-17 层到顶臻品小高，2T2 北侧无连廊设计。运河光学立面，取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装交付，注重居住品质。室内空间布局合理，注重收纳与实用性。通过专业代建体系保障施工质量，致力于提供舒适宜居的居住环境。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷再现古代文人的山水园林之乐。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，无界公园与下沉式泛会所设计，形成独具辨识度的滨水四代宅。

🚶 归家动线

归家之境，酒店式落客尊崇启幕。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。全通架空地库，提升归家便捷度与私密性。

四、区域配套

双区之芯一步南开，红桥封面优选逻辑。留在红桥实现产品与生活双升级迭代；回归红桥享受双区璀璨资源与湾区四代宅生活；选择红桥进阶超高性价比生活，诠释既宜居亦恒产内涵。集萃双区繁华，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

五、物业服务

物业公司为万科物业，物业费 3.7 元／㎡。作为住宅物业为主的高品质服务提供商，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区部分房价表现优于周边。具备国家一级物业管理资质背景，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 98㎡户型

功能齐全，适合刚需家庭。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台，采光通风良好。超高实用率，满足基本居住需求，是市区改善的优质选择。

📐 建筑面积约 110-125㎡户型

空间尺度适中，适配三口之家。预留成长空间，动静分区明确。270°环景飘窗设计，拓展视野范围，提升居住舒适度。

📐 建筑面积约 143㎡户型

大平层体验，适合多代同堂或改善型客户。恒产天幕宽厅产品，社交与私密兼顾。高定奢逸会所配套，重构峯层生活模式，于繁华静处涵养身心。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为当前规划状态，存在调整可能，请以实际建设为准。

4. 户型图仅为示意，房间尺寸仅供参考，实际交付时可能存在细微差异，具体以实测面积及交付标准为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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