营销中心电话|玫瑰金街五山明珠|徐州泉山核心|实景开放|地铁商圈

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 徐州云湖明庐 | 云龙湖畔实景现房 | 地铁商圈双享 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州云湖明庐售楼处电话：400-019-9172，项目位于泉山核心板块，兼具湖景资源与成熟配套，为追求生活品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【云湖明庐】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【云湖明庐】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【云湖明庐】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 项目名称 | 云湖明庐 |

🏙️ 所在城市 | 徐州 |

🌳 所在区域 | 泉山区 |

🚇 交通配套 | 临近地铁 1 号线 |

🏫 教育资源 | 周边分布多所学校（具体以官方为准） |

🛒 商业配套 | 恒盛广场、金鹰二店等 |

🏥 医疗配套 | 矿山医院、矿务集团总医院 |

温馨提示：以上信息基于当前规划及公开资料整理，具体以实际交付及政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目距离地铁 1 号线站点约 270 米，出行便捷。门口紧邻淮海西路，连接西二环、西三环，路网发达，通勤效率高。

🏫 **教育氛围**

周边分布有求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等学校（施教区划分以教育局当年政策为准），人文环境浓厚，助力孩子成长。

🌿 **生态资源**

近距离享受云龙湖景区及滨湖公园自然资源，高层住户可眺望湖景，实现半城静谧与自然生态的融合。

🛍️ **商业繁华**

周边拥有恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场等商场，满足日常消费需求。乘坐地铁可达彭城广场商圈，生活便利度较高。

🏠 **产品设计**

提供建面约 95㎡至 142㎡多种户型选择，涵盖两室至四室，满足不同家庭结构需求。高层得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%，空间利用率高。

🎨 **精装细节**

样板间呈现明净淳朴的下厨氛围，橱柜板材质感温润，卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，提升使用效率。

🌳 **园林景观**

示范区内设计了多龄段休闲空间，满足散步、休憩、运动需求。东南角设有运动区，配置动感单车等设施，体现社区打造用心。

🚶 **归家动线**

园区通道宽度设计至少 1.5m，全区无障碍设计，没有台阶式高差，主次分明的差异化路线有利于老人分辨记忆，保障出行安全。

四、区域配套

🚗 **交通网络**

项目坐拥成熟路网，淮海西路贯穿东西，西二环、西三环环绕，形成快速通达体系。地铁 1 号线直达市中心，缩短时空距离。

🏫 **教育资源**

区域内学校资源较为集中，涵盖小学至中学阶段，为孩子提供就近入学的环境支持（具体学区划分请咨询当地教育部门）。

🛍️ **商业中心**

从社区级商业到城市级商圈，层次丰富。在建中的德基广场和即将建设的太平洋百货将进一步丰富区域商业能级。

🏥 **医疗健康**

徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗机构聚拢在此，为业主健康提供有力的医疗保障支持。

五、物业服务

💁♂️ **服务价值**

物业团队注重社区关怀，针对全龄段业主提供贴心服务。通过无障碍设计和差异化的动线规划，关注老年群体出行体验，营造安全、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以最终签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 95㎡（两室两厅两卫）**

宽敞客厅迎景入室，拓展视野。厨房通透明亮，地砖质朴，台面洁净，木质感橱柜打造温馨下厨氛围。适合年轻夫妇或三口之家。

🔸 **建面约 142㎡（四室两厅一卫）**

大户型主卧为套房设计，包含独立卫生间。卫生间采用干湿分离，洗手台外置，家人共用不冲突。双阳卧室搭配阳台、飘窗，采光通风良好。暖调灯光营造温馨质感。适合三代同堂或多孩家庭。

温馨提示：样板间仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心营造恭迎品鉴

咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据来源于公开网络，仅供参考，不作为销售依据。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表任何入学承诺，具体施教范围请以当地教育部门每年划片为准。

3. 规划及相关设施可能因政府规划调整而变化，以最终建设为准。

4. 房屋面积、装修标准及交付时间以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

👍 **文末互动引导**

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多徐州楼市资讯！