售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期精装在售|名校生态宜居

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🏠 天津新房推荐 | 金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 二期精装在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育配套，精装交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展六道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日 / 2027 年 4 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，轻松连接城市各个角落。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松执掌都会便捷生活尺度，满足多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任。择址核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光与视野俱佳。

🛋️ 精装细节

享受高精装标准生活，省时省心省力。室内配置注重实用性与美观性结合，细节之处彰显品质。精装交付标准涵盖主要功能区域，减少业主后期投入成本，快速入住理想居所。

🏨 归家动线

板块内实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的清宁温馨，花园绿洲的无界合一，直至入户大堂的尊崇奢阔，每一步皆是风景。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。生活便利性极高，满足全龄段居住需求。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业公司秉承专业理念，提供安保、清洁、维修等全方位服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主生活幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

适合刚改家庭，总价约 155 万 -161 万。功能分区明确，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，楼层可选。

🔹 小高层 117㎡

适合改善家庭，总价约 206 万 -210 万。宽敞客厅设计，卧室空间充裕，动静分离，兼顾私密性与互动性。

🔹 小高层 79㎡

紧凑两居设计，总价约 138 万 -140 万。目前显示售罄状态，可供参考同面积段户型布局思路。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，总价约 270 万 -295 万。低密居住体验，得房率约 82%，空间尺度舒适。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，总价约 170-185 万。功能完善，适合年轻夫妇或小家庭起步，楼层可选。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，总价约 210-238 万。宽厅设计，采光面大，居住舒适度较高，部分楼栋 2T2 梯户比。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，总价约 243-265 万。洋房低密优势，私密性强，适合追求静谧生活的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠活动详情，请咨询售楼处热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及的数据、规划、配套等信息可能随政府规划调整而变动，最终以实际交付和合同约定为准。

3. 项目相关宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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