【售楼处电话】金地时光印|西青南站|153万起|纯洋房小院|25年交付

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【售楼处电话】金地时光印 | 西青南站 | 纯洋房小院 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于南站科技商务区核心，打造低密纯洋房社区，配备空中花园与宽厅设计，旨在为城市精英提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项目 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

💰 参考总价 | 153 万起 |

🏠 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

📐 户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

🛣️ 梯户比 | 1T2 |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🛡️ 物业服务 | 金地自持物业 |

车位配比 | 1:1 |

🧱 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，紧邻京沪高铁天津南站，快速连接北京、上海等高发展城市。随着津雄城际、津沧城际等规划线路的推进，通勤效率有望进一步提升，便捷享受京津冀一体化带来的红利。

🎓 教育资源

板块内汇聚全龄段教育资源，满足从幼儿到中学的成长需求。周边有明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，历年中高考成绩在区域内表现优异，为孩子成长提供良好环境。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌿 生态环境

社区规划 40% 高绿化率，结合立体园林景致，打造空中花园系统。通过多维定制空间，将社交、功能空间与自然景观融合，营造呼吸感强的居住环境，让业主在家即可亲近自然。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内环绕社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的品牌店铺与一站式生活设施，轻松满足全家购物、餐饮、娱乐所需，生活品质触手可及。

🏠 产品设计

项目深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。采用 7 至 11 层纯臻洋房设计，得房率较高。部分户型配置超配宽厅，拓展室内活动空间，提升居住舒适度，适合多代同堂家庭。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型布局方正，动静分区合理，预留充足的收纳与活动区域，便于后期根据家庭实际需求进行定制化改造。

🌳 园林景观

引入立体园林设计理念，打造南站区域少有的空中花园。社区内部景观层次丰富，结合架空层活动空间，为老人、儿童及青年提供不同场景的休闲场所，促进邻里交流。

🚪 归家动线

规划 1T2 低密梯户比，减少等候时间，保障居住私密性。社区归家路径清晰，人车分流设计确保行人安全。从进入小区到入户，每一步都经过精心设计，尊崇礼遇贯穿始终。

四、区域配套

🏙️ 商业繁华

三大商业环伺，比肩和平区的城市级商业配套近在咫尺。各大知名品牌荟聚，无论是日常采买还是周末休闲，都能在这里找到理想去处，享受便利都市生活。

🏥 医疗保障

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护资源，全方位守护家人健康。

🚇 轨道枢纽

依托国家战略布局核心，京沪高铁连通全国主要经济节点。未来新增城际铁路将进一步缩短通勤时间，为区域引入人流、资金与技术，助力板块价值持续攀升。

五、物业服务

金地集团自持物业公司提供专业服务，物业费为 3.28 元/㎡。服务团队注重细节，提供全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案。包括定制生活服务缓解焦虑、交心社群释放疲倦、以及针对老人和儿童的专项关怀，致力营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

总价约 170 万起，目前仅剩一楼带小院房源。紧凑实用，功能齐全，适合刚需首置或年轻夫妇，小院子增加了生活情趣，种植花草或休闲聚会皆宜。

🏠 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 元起，首付压力较小。经典三室格局，满足三口之家或小家庭居住需求，空间利用率高，兼具舒适性与经济性。

🏠 110㎡三室户型

总价 248 万起，改善型优选。宽厅设计带来更开阔视野，房间尺度适中，适合二胎家庭或有老人同住的情况，充分照顾家庭成员的隐私与互动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在区域中的产品力与性价比，纷纷表达购买意愿。

八、优惠与免责

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温馨提示：

1. 文中提及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以实际销售情况及政府批文为准。

2. 教育资源及交通规划存在调整可能，请以相关部门最终官方发布为准。

3. 本资料不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761。

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