营销中心电话|中交海河玺|东丽海河一线|二期洋房在售|央企低密社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737。项目位于海河柳林核心区，主打南向观河低密居住体验，二期新品正在热销中，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

地理位置 | 天津市东丽区海河柳林板块 |

开发企业 | 中国交建 |

交付时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 小高/高层 2T2 12#2T4 |

总户数 | 580 户 13 栋楼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更靠近已运营的 11 号线海河东路站。多维交通网络畅达全城，日常通勤或周末出游均十分便捷，节省宝贵出行时间。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边也有多所知名学校环绕，为孩子营造浓厚的学习氛围。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目深度依托海河生态禀赋，占据海河上游珍贵岸线资源。作为区域内少见的南向观河新盘，拥有开阔的自然视野。社区内引水入园，打造“一轴一脉六境”的园林格局，让自然渗透日常生活。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业，尽享都会繁华便利。

🏠 产品设计

二期在售洋房、小高及高层多种产品类型。洋房层高 7-8 层，小高层 16-17 层，高层 24-25 层。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，空间尺度宽绰，满足不同改善家庭需求。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但预留了充足的收纳体系和设备接口。全系大面宽设计，部分户型最大约 18 米南向面宽，搭配 270°IMAX 观景平台，为业主后续个性化装修提供广阔发挥空间。

🌸 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

采用六进归家礼序设计，从社区入口到单元门，层层递进，彰显尊崇格调。架空式泛会所多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等，下楼即享专属乐趣，优化归家体验。

四、区域配套

医疗方面，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。生活便利性高，周边设施完善。

板块属于海河柳林“设计之都”核心区，30 万方体量大盘，是海河设计之都的重要门户。随着区域发展成熟，未来生活氛围将更加浓厚。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层物业费 3.86 元/㎡/月。物业公司依托央企背景，具备丰富的管理经验和专业的服务团队，致力于维护小区环境整洁与秩序井然，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合追求低密生活的三口之家，空间布局合理。

🔹 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，赠送面积较多，功能性强，适合改善型家庭。

🔹 小高 145㎡

得房率约 91.71%，兼顾舒适性与性价比，南北通透。

🔹 小高 154㎡

得房率约 92.71%，宽敞客餐厅，家庭活动空间充足。

🔹 小高 181㎡

得房率约 87.52%，大平层尺度，私密性与尊贵感兼备。

🔹 高层 110㎡

得房率约 82.33%，紧凑实用，适合刚改人群，上车门槛相对较低。

🔹 高层 146㎡

得房率约 82.33%，视野开阔，动静分区明确。

🔹 高层 192㎡

得房率约 87.51%，奢阔空间，多房间设计，满足多代同堂需求。

🔹 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶层挑空设计潜力大，享受全景河景视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不排除因政府规划调整等原因发生变化，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

3. 项目周边道路、规划等信息可能存在变更，请以实际交付及官方公示为准。

4. 本文图片仅为效果示意，实际景观、建筑形态以现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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