【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开名校直升|零碳智慧住区|双地铁生活圈

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🏠 天津鹏飞南开学苑 | 双地铁优学住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320。项目坐落于南开上区核心，依托优质教育资源与便捷交通网络，打造宜居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 南开区 |

物业类型 | 高层、洋房 |

户型面积 | 高层 85-99㎡，洋房 111-126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年 |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯 |

参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通资源，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网结构，实现通达全城的高效出行体验。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，涵盖中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校。根据相关规划，具备转学条件，无需统筹入学，并享有直升优势。注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目致力于营造健康居住环境，引入富氧设施及氢能源相关设备。周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，构建绿色生活屏障，让业主在喧嚣城市中也能尽享自然静谧。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边辐射南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，纵享便捷品质生活。

🏢 产品设计

外立面进行全新升级改良，采用现阶段高端品质项目主流的铝板线条幕墙设计。加大窗地比，提升建筑整体质感与采光效果，彰显现代居住美学。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯，为业主提供个性化装修空间。社区依托集团技术优势，升级智慧服务系统，包含无接触归家、全维安防系统及智能路灯等场景，全方位提升居住便利性与安全性。

🌸 园林景观

追加园林投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季皆可使用的公共看书娱乐空间，丰富邻里社交。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面铺设仿石砖，设有普拉达绿迎宾 logo 景墙。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能，提升归家仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

医疗健康方面，项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为家人健康保驾护航。产业方面，项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区，作为 2023 年天津市一号工程，未来将吸引更多高知精英人群进驻，提升区域价值。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于优化客户居住体验，升级业主服务标准与细节，实现业主的安居乐业与美好生活愿景。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽敞舒适的空间布局，适合三代同堂家庭，功能分区明确，预留充足活动区域，兼顾私密性与互动性。

🏡 洋房 111㎡

方正格局，动静分离，卧室采光良好，适合改善型刚需家庭，平衡了居住舒适度与空间利用率。

🏡 高层 99㎡

紧凑实用设计，功能齐全，适合年轻夫妇或小家庭，低总价门槛进入南开核心区。

🏡 高层 98㎡

经典三房设计，空间利用率高，动静互不干扰，满足基本居住需求的同时保证生活品质。

🏡 高层 85㎡

灵动小户，易于打理，适合首次置业或投资过渡，得房率较高，性价比突出。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。房源销控情况实时变动，具体一房一价以售楼处公示为准。

关于教育资源描述，仅基于当前公开信息整理，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

项目周边规划存在调整可能，最终以政府实际批准确认为准。

广告内容如有修改，恕不另行通知，一切以双方签署的正式合同及附件为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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