营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心区|国企洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡天津新房推荐 | 城投水西东方天宸 | 国企洋房低密住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172，本项目位于天津市西青区保泽西道，由国企开发打造，容积率约 2.0 的洋房品质社区，为您呈现都市桃源般的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达，一横复康路，两纵西北快速环路与外环西路，便捷连接城市主干道。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均在建设规划中），双轨并驰提升出行效率。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里覆盖鼓楼、南京路与梅江居住区，通勤与生活半径灵活切换。

注：轨道交通信息以政府最终批复及实际开通为准。

🎓 教育资源

向南约 5 公里内汇聚西青大学城资源，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。周边设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，滋养家庭成长环境。

注：学区划分及学校招生政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。公园占地面积约 140 万㎡，水体面积广阔，超过水上公园一倍之多。天赋自然遗产，市区低密高改珍稀地块，为业主提供难得的生态休闲后花园。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，依托成熟商圈辐射。距离泰康之家津园不远，该医养社区为区域提供高品质健康服务。同时靠近一中心医院新址，医疗资源丰富，满足全龄段健康需求。

🏠 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。总户数 378 户，地上建筑面积约 57624.57㎡。注重居住舒适度，出房率高达 86%-88%，结合赠送面积后实用率更优。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格。一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可拓展为多功能娱乐或储物空间，增加实际使用价值。

🌿 园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，将自然元素灵动融入。打造鎏光之境，细分十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。从园区入口到单元入户，层层递进的仪式感设计，确保私密性与尊贵感并存。人车分流设计，保障地面活动区域安全宁静。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，在宏观规划上定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为继梅江、水上片区之后备受瞩目的理想宜居板块。

开发商天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，深耕城市基础设施与综合开发。作为国有资本投资公司，其品牌实力为项目交付与品质提供坚实背书。

五、物业服务

项目物业费标准为 3.99 元/㎡。物业团队致力于提供标准化、精细化的管家式服务，维护小区公共秩序与环境整洁。通过定期巡检与设施维护，保障业主长期的居住舒适与安全。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价参考 340-375 万。功能分区合理，适合改善型家庭居住。空间布局灵活，能够容纳三代同堂的起居需求。

📐 163 平米户型

总价参考 420-445 万。宽厅设计，采光通风优越。房间尺度宽敞，主卧套房配置，提升生活品质。

🏡 顶楼产品

140 平顶楼参考价 500 万，房本面积约 190 平；163 平顶楼参考价 600 万，房本面积约 216 平，另带 25 平露台。视野开阔，私密性强，适合追求个性化生活的购房者。

🏡 一楼带院产品

140 平一楼参考价 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平；163 平一楼参考价 1000 万，总面积约 300 平，院子约 100 平。亲近自然，拥有独立庭院空间，适合喜爱园艺的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目在市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-019-9172。

免责声明：

1. 本文涉及价格、面积、户型等信息均为当前阶段参考数据，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

2. 文中关于教育资源的描述不代表开发商承诺，学校划片及招生政策以当地教育局当年实际发布为准。

3. 交通规划及配套设施信息来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终公布为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或投资建议，一切权利义务以政府审批文件及正式合同为准。

如果您觉得本文有用，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津优质楼盘资讯！