搜狐焦点出品:2021年6月邯郸房地产市场运行报告

2021年6月全国房地产市场资讯

关键词： 县城住宅 租赁企业降税 碳达峰碳中和 市场调控见效

全过程严格管控建设用地 5项措施提高土地利用质量效率

近日，省自然资源厅印发《严格建设用地管控若干措施》，明确提出5项具体措施，全过程对建设用地进行严格管控，提高土地利用质量效率。

焦点解读：

我省推出的关于严格管控建筑用地的五项措施分别为，严格规划管控，严格土地征收，严格用地审批，严格批后监管，构建信息共享机制，此五项措施涉及从土地规划到土地信息共享的建筑用地审批全过程，此项措施的发布将大大促进建筑用地的高效利用，同时能够更好的规范建筑用地管理，维护群众权益。

规范住房租赁经营行为 合理调控住房租金水平

前不久，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（简称《意见》），为引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源、防范化解金融风险、促进住房租赁市场健康发展提供了有针对性的指导。

焦点解读：

每年毕业季，租赁市场总会迎来一阵升温，如何让租房者愿意租房、租得安心成为了新的热点。租赁市场改革维稳政策不断的出台，不仅提高了对租房者的保护力度，也有利于住房租赁行业规范发展。相信随着国家政策的落实，我国租赁市场会更加规范。

房地产业减排降碳势在必行 多项行业碳排放标准预将年内出台

房地产业具有较高产业关联度，涉及生产、流通和消费各个领域，联系着国民经济的诸多方面。多位业内人士表示，房地产业在助力我国“双碳”目标的实现中将发挥关键作用，“节能降碳”势在必行。

焦点解读：

在碳达峰碳中和的背景下，我国房地产行业的绿色转型显得尤为重要。现当下发展绿色建筑或成房地产业实现“双碳”目标重要抓手，据小编分析了解，对于怎样发展绿色建筑来说，关键则是节能，而能否改变建筑的用能结构对房地产行业实现碳达峰碳中和的目标至关重要。

5月70个大中城市房价涨幅趋稳 成交量增速预计持续放缓

17日，国家统计局发布2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，62个城市房价环比上涨，5个城市房价环比下跌，3个城市房价环比持平，5月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

焦点解读：

调控措施的不断升级对房地产市场以及商品房价格都起到了较好的稳定作用，而促进房地产市场的长效健康发展机制同样不是一日之功。小编在市场调研中发现，当下各地房地产市场调控政策仍处于趋紧状态，金融监管力度不断加大，部分城市仍不断有政策进行加码。但随着调控政策的进一步推进发展，各地购房者置业情绪有望回归。

5月份大中城市二手房市场调控初见成效

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落。

焦点解读：

二手房价格管控措施出台以来，各地二手住宅涨幅出现明显回落，据小编了解，这与一些城市推出二手住房参考价格发布机制有着相关联系。二手住房参考价格发布机制有利于合理引导市场预期，规范制约中介挂牌价格，同时对于防范金融风险，银行发放贷款等也有着良性作用。

住建部等15部门发文规定: 县城新建住宅以6层为主

住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅较高不超过18层。

焦点解读：

伴随着房地产业的蓬勃发展，近几年县城的房屋建设方向也受到不小的影响，幢幢高楼拔地而起，但其实用性舒适性却与县城生活截然不符。此次住建部规定的加强县城绿色低碳建设规划就严格限制了县城民用建筑高度，提高房屋的居住性，保障安全。同时对自然风景保护加大力度，努力从多方面还县城一个舒适宜居的生活环境。

LPR连续14个月保持不变 推动经济进一步恢复发展

6月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。自去年5月份以来，两项贷款市场报价利率已连续14个月保持不变。

焦点解读：

在我国当前的利率体系中，LPR报价属于市场利率范围，因其决定着银行贷款利率的水平以及走向，能够直接影响各类市场的融资成本，故LPR的稳定与经济社会能否平稳运行也密切相关。LPR的保持不变对市场主体及金融机构都是一幅定心丸，而LPR稳定不变也符合市场政策预期，在此背景下推动继而经济进一步恢复和发展。

减按1.5%缴纳增值税!住房租赁企业将迎降税利好

6月18日，国务院常务会议召开。此次会议确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。会议明确，要落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。

焦点解读：

住房租赁市场近些年来频传利好，租赁市场的大力发展也为我国住房工作带来了新的方向。租赁市场的发展从规范中介行为、改造老旧小区、闲置土地再利用等角度，多举并措保障租赁市场稳定发展。

2021年6月河北及邯郸房地产市场资讯

关键词：公租房互换 公积金贷款 安全生产

2021年河北省计划启动改造459个城中村 启动率为43%

从省住建厅获悉，2021年，全省计划启动改造459个城中村。截至目前，已启动199个，启动率为43%。

焦点解读：

城中村改造是为提高基础设施建设，改善居民居住环境，继而提升区域整体发展。今年改造建设中我省严格研究制定城中村补偿安置方案，重视群众意见，通过设置试点培育，发掘先进典型，并针对改造筹资进行调研，探索新模式，拓宽筹资渠道，能够将改造工作做好做快的同时，保障群众利益。

邯郸公租房房屋互换手机端线上功能正式发布运行

5月25日，邯郸市主城区公共租赁住房房屋互换手机端线上功能正式发布运行。这标志着邯郸市在全省率先实现用手机即可选定公共租赁住房房屋互换对象。

焦点解读：

近几月来，我市公租房申请审批工作在有序进行，而主城区公共租赁住房房屋互换手机端线上功能的正式发布运行更为申请公租房的人群带来便利，公共租赁住房房屋互换手机端较大化的简化了公租房互换流程，真正实现了‘让信息多跑腿，让群众少跑路’。

邯郸市住房保障和房产管理局关于加强城市房屋安全管理的通告

汛期将至，为进一步加强城市房屋安全管理，预防各类房屋安全事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《邯郸市城市房屋安全管理办法》（市政府令第169号）的有关规定，结合我市实际，现将有关事项通告如下：

焦点解读：

房屋安全攸关人民群众的生命财产安全，面对即将到来的汛期，我市针对住房、公共场所房屋、建筑施工现场等应尽全力排查，加强监护，对存有安全隐患的房屋要立即采取安全措施，确保房屋的使用安全。

大力促消费 邯郸全力打造夜经济城市名片

近年来，邯郸大力发展夜经济，做到既迎合大众需求，又突出本地特色，全力打造夜经济城市名片。

焦点解读：

疫情过后我市在促进经济复苏上出台多项政策，其中夜经济也成为了推动我市经济社会发展的新引擎。夜经济的繁荣是城市经济发达的体现之一，我市有针对性的在公共交通、环保卫生、食品安全、社会治安、消防安全、宣传推介等方面给予了商户大力支持。同时完善相关胚胎设施，让经营者享受更大的便利，让城市夜晚“火”起来。

加强信息互联共享!河北助力住房公积金便民服务提质提速

近年来，河北省住房和城乡建设厅以信息化建设为支撑，大力推进住房公积金相关信息互联共享，结合“我为群众办实事”实践活动，着力解决业务办理过程中的难点和堵点，用情用心提升河北公积金服务水平，较大限度方便缴存单位和个人住房公积金业务办理。

焦点解读：

住房公积金为缴存职工的住房问题提供了相关保障，而近些年来住房公积金的提取与共享效率也有了大幅提升。从住房公积金异地提取政策到住房公积金贷款“最多跑一次”的改革，这些政策的出台解决了诸多购房职工的实际需求，使得公积金政策能够更快、更高效的为群众提供贷款业务。

邯郸公积金贷款取消自然人担保

邯郸公积金中心针对群众最关心的公积金贷款业务，发布《关于精简贷款个人担保业务的通知》（邯公积金字〔2021〕18号），规定“无配偶或配偶无固定工作的缴存职工和自愿缴存人员，申请办理住房公积金贷款的，贷款业务统一实行房产抵押模式，不再要求由自然人提供担保”。

焦点解读：

此前，我市公积金贷款采取的是“贷款担保人+房产抵押”方式，这种方式在防范贷款风险、保障资金安全方面发挥了积极作用，但也给贷款人带来了不便，此次公积金贷款担保人的取消进一步简化了业务办理流程，提高了购房者贷款流程，更加有利的支持了群众消费。

更方便更舒心更美好 河北年底前全面消除背街小巷"脏乱差"

5月31日，河北省政府办公厅印发《河北省城市环境容貌整治行动实施方案》要求，聚焦人民群众反映强烈的环境容貌问题，以“小切口”带动“大改善”，进一步健全城市管理体制机制，完善智能化管理手段，推动长效管理机制完善落地。

焦点解读：

建造整洁有序的城市环境，不仅在“面”，也在“里”，背街小巷的彻底消除整治有助于全面清理城市积存垃圾，较大化提升城市空间秩序整体效果，同时背街小巷的大力整治也能够充分利用在开发闲置地、废弃地等零碎空间，继而推动城市建设的提档升级。

加强我省汛期暑期住建领域安全生产 防范各类事故发生

6月11日，省住建厅印发通知，明确汛期暑期建筑施工、市政运行、公园游园、物业小区和城市房屋、农村住房五个领域在安全生产方面需重点排查的内容，确保隐患彻底消除，坚决防范各类事故发生。

焦点解读：

房屋建设最为重要的就是安全，安全生产不仅需要工人的严格施工，同样也离不开对各类自然事故的及时防范。住建厅针对建筑生产安全分别从五个方面进行严格排查监督，在确保施工以及建筑安全的情况下，保障人民群众的生命财产安全。

公交改造升级新时代 邯郸首批109座“智慧公交站”投运

6月15日，邯郸市人民路东段（人民路陵西街口至东柳林路段）22座电子站牌被成功点亮，正式加入邯郸市智慧公交站点服务序列。

焦点解读：

城市的交通出行与居民密切相关，我市对公交站点的智慧化改造升级极大的为居民提供了便利，在乘坐公交时智能公交站能够为市民提供公交车辆到站信息即时显示、政务交通信息播报、站点客流视频监控等服务功能，这一建设的投入使用也让乘客在出行过程中享受智慧公交带来的利好，全面感受绿色出行。

河北启动设计师工程师进社区活动 推进老旧小区改造

近日，一批由建筑、规划、景观、暖通、给排水、智能化等各专业的省内资深专家组织成设计师、工程师队伍，先后深入实地探访城镇老旧小区改造项目，与小区居民共同研究改造方案，提出优化建议，让小区改得更加科学合理、美观实用。

焦点解读：

老旧小区改造已经从一开始的“大力整改”到现如今的关注居民，重视生活，老旧小区改造不仅要改变其环境面貌也要改变居民生活质量。设计师工程师参与老旧小区改造不仅可以关注到改造的细微之处，给改造带来更科学的建议办法，同时也能使改造更具生活气息，不僵硬不死板，为居民创造更宜居的居住环境。

强化六大支撑 邯郸加快建设现代化区域中心城市

“作为京津冀协同发展与中原经济区两大国家战略确定的区域中心城市，‘十四五’是邯郸抢抓机遇、提升实力的重要时期。”我市将以区域经济中心、科技创新中心、交通枢纽中心、文化旅游中心、商贸物流中心、教育医疗中心为支撑，加快建设富强文明美丽的现代化区域中心城市。

焦点解读：

我市在全力建设现代化城市中不断探索研究，从交通、科技、产业发展、旅游、物流等几个方面研究制定推进方案，以提升公共服务能力和群众幸福指数为主，建设一个宜居宜业的现代化区域中心城市。

2021年6月邯郸土地市场资讯

关键词：土地出让 土地成交 土地规划

土地市场方面，据搜狐焦点网统计，6月土地出让数量较5月有所增加。邯郸市国土资源局以挂牌方式出让了14（幅）地块的国有土地使用权，其中，2(幅)地块为住宅用地，8(幅)地块为工业用地，4(幅)地块为零售商业用地；以拍卖方式出让了2（幅）地块的国有土地使用权，均为住宅用地。同时，6月邯郸共有1(幅)地块成交。除此之外，邯郸自然资源和规划局共公布了11处土地的规划信息，其中4处均为居住用地,3处为商业用地。

◆土地出让：

◆土地成交：

◆土地规划：

建设项目名称：百家新城幼儿园调整

建设单位名称：邯郸市复兴区教育体育局

建筑性质：幼儿园

建设位置：人民路以南，东百家街以西

建筑面积：4130.91㎡

建筑高度：共4层，建筑高度16.6米

公示时间：2021年6月3日至2021年6月13日

建设项目名称：大美臻园及幼儿园

建设单位名称：河北臻美房地产开发有限公司

建筑性质：商品房

建设位置：丛台区娲皇路以南、荀子大街以东

建筑面积：69419.55㎡；幼儿园6619.73㎡

建筑高度：较高12层，建筑高度36米

公示时间：2021年6月4日至2021年6月14日

建设项目名称：财富公寓项目方案调整

建设单位名称：邯郸大成房地产开发有限公司

建筑性质：商务办公

建设位置：联防路以南、新区纬七路（中央商务区B05地块）

建筑面积：92101.91㎡

公示时间：2021年6月9日至2021年6月19日

建设项目名称：十里风和（东区）8＃9＃楼及地库调整

建设单位名称：邯郸市城投房地产开发有限公司

建筑性质：住宅

建设位置：磁山路以南、新区经二街东西两侧

公示时间：2021年6月10日至2021年6月20日

建设项目名称：北张庄派出所业务用房项目

建设单位名称：邯郸市公安局邯山区分局

建筑性质：行政办公用房

建设位置：郑家岗路以南、高级渠以西

建筑面积：469.74㎡

建筑高度：5.1米

公示时间：2021年6月22日至2021年7月2日

建设项目名称：邯山经济开发区污水处理厂

建设单位名称：邯郸市邯山经济开发区建设投资有限公司

建筑性质：公共设施

建设位置：物流西路以北、古城经四街以东

建筑面积：2804.93㎡

建筑高度：较高2层，建筑高度较高12.6米

公示时间：2021年6月23日至2021年7月3日

建设项目名称：愉知苑住宅、王朗商务大厦(愉景公寓)方案调整

建设单位名称：邯郸市仁达房地产开发有限公司

建筑性质：住宅、商业

建设位置：人民路以南，建设大街以西，沁河以北，光华大街以东

建筑面积：576855.4㎡

建筑高度：100米

公示时间：2021年6月24日至2021年7月4日

建设项目名称：华煌·雅富大厦

建设单位名称：邯郸市华煌房地产开发有限公司

建筑性质：商业、办公

建设位置：建新街以东、陵西大街以西，人民路以南，环城路以北

建筑面积：53926.06㎡

建筑高度：98.3米

公示时间：2021年6月28日至2021年7月8日

建设项目名称：东方国际大厦及东方雅苑项目

建设单位名称：邯郸市宏为房地产开发有限公司

建筑性质：公建、住宅

建设位置：人民路以北，市公交总公司以西

建筑面积：49174.85㎡

建筑高度：较高67.2米

公示时间：2021年6月29日至2021年7月9日

建设项目名称：河沙镇LNG.CNG加气站项目

建设单位名称：邯郸市邯山区瑞城天然气销售有限公司

建筑性质：加油加气站

建设位置：赵王大街以西，邯大路以北，西堤西堡以南

建筑面积：697.99㎡

建筑高度：站房建筑高度8.4米；罩棚建筑高度8.7米

公示时间：2021年6月29日至2021年7月9日

建设项目名称：丰泽街公交枢纽站

建设单位名称：邯郸市公共交通集团有限公司

建筑性质：公建

建设位置：友诚路以南、丰泽街以西

建筑面积：1462.28㎡

建筑高度：建筑高度8.4米

公示时间：2021年6月30日至2021年7月10日

2021年6月邯郸市政规划资讯

关键词：线路调整 断交施工 天然气价格

◆公交资讯：

6月12日，滏东大街与陵园路交通岗东北侧道路进行断交施工，公交17路、23路、40路、55路、65路、204路、成安定制，在施工路段进行单向绕行

6月15日，邯郸首批109座“智慧公交站”投运

6月26日起，公交38、57、67路线路优化调整

6月26日起，56路暂停运营

6月26日起，陵园路（邯山街—浴新大街）路段道路施工完毕，公交3路、9路、12路、13路、23路、28路、202路恢复原线路

6月26日，39路、39路（支）进行合并、延伸，同时取消39路（支）

6月30日，曲周县新增设202路、203路、502路3条城乡公交车

◆交通道路资讯:

为保障市政桥梁安全运行及市民安全出行，6月19日至8月2日对107国道北环立交桥部分桥面开展维修施工。

因幸福大道南线出现严重病害，06月17日至07月31日幸福大道南线西端肥乡界至正义街口断交检测维修

6月22日至6月27日常乐路（怡园街—光明大街）、华明路（怡园街—光明大街）路段进行新建污水管道，需断交施工

◆其他资讯:

6月4日，邯郸主城区居民管道天然气价格上调

6月28日，邯郸市第五中学揭牌落成，并开始启动招生工作