营销中心电话|中交上东湾|东疆港自贸区|低密洋房在售|7800 起一线海景

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标题：🌊 天津中交上东湾 | 东疆港自贸区一线海景 | 低密洋房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区东疆港，主打低密洋房与一线海景资源，单价起步较低，适合关注滨海发展的置业者。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 楼盘名称 | 中交上东湾 |

🏢 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

🛣️ 项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

💰 参考单价 | 7800 元/㎡起 |

🏡 产品形态 | 小高层、高层、电梯洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.5 |

🚗 车位比 | 1:0.83 |

🎁 装修标准 | 毛坯交付 |

🕒 交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

📐 主力面积 | 61 平 -133 平（1 居 -3 居） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等路线，连接市区与周边板块。项目西侧规划有地铁线路，未来出行将更加便捷。具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年制教育支持。学区划分及学校招生政策请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

紧邻东疆建设纪念公园与黄金沙滩景区，享受约 1.8 公里沿海岸线景观。项目北侧拥有约 10 万㎡城市绿地公园，容积率仅为 1.5，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有约 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等功能。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，楼间距较大，保证采光与隐私。低密布局让居住体验更加从容。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公摊面积方面，高层约为 23%，小高层约为 20%，得房率较为合理。

🌺 园林景观

耗资打造沿海岸线景观带，结合 40% 的高绿化率，营造出舒适的社区环境。园区内注重人车分流与归家仪式感，提升整体生活品质。

🛤️ 归家动线

小区采用中交自有物业管理，保障居住环境安全有序。电梯配置充足，归家路径清晰，无论是老人还是小孩都能轻松通行。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于东疆保税港区，属于国家重点开发区域之一。该区域以港口贸易为主，经济活动频繁，许多外贸公司在此注册，带来持续的住房需求与成长空间。

🏥 医疗资源

周边分布有泰达医院、泰达心血管医院及项目东侧 2 公里内的瞰海轩医务室，提供基础医疗保障。大型康复中心也在政府自持商业规划之中。

⚓ 休闲娱乐

附近有邮轮母港与国际游艇俱乐部，周末可体验滨海休闲生活。东侧 2 公里处拥有优质海岸线资源，适合散步与亲子游玩。

五、物业服务

物业公司为中交物业，品牌实力可靠。服务团队致力于维护小区秩序与环境整洁，定期开展社区活动，增强邻里互动。通过专业管理，确保小区长期保持良好的居住状态，为业主提供安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡ 一居室

面积小巧，总价门槛较低。适合单身青年过渡或投资出租。功能分区明确，空间利用率高，是刚需入门的理想选择。

🔹 89㎡ 两居室

布局通透舒适，动静分离。主卧与次卧采光良好，客厅连接阳台，视野开阔。适合年轻夫妇或小家庭居住。

🔹 95㎡ 三居室

优选观海视角，空间尺度适中。三房设计满足二胎家庭或三代同堂的基本需求，功能性较强，兼顾舒适与实用。

🔹 133㎡ 大户型

宽敞空间，居住格局大气。通常配备更多储物空间与活动区域，适合追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域市场的关注度与潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门审批及买卖合同约定为准。教育资源、交通规划等存在调整可能，请以官方最终发布为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本资料所发布的内容为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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