营销中心电话|大华星樾|国展正芯洋房|二期加推优惠|地铁湿地配套

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天津新房推荐--津南区【大华·星樾】。大华星樾售楼处电话：022-87333320。近市区 4.0 纯洋房，垂直城芯，立体花园，低密臻舒居。项目位于地铁 1 号线洪泥河东站旁，周边生态资源丰富，适合追求生活品质的家庭。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 大华星樾 |

所在城市 | 天津津南区 |

开发商 | 大华集团 |

物业类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 87㎡-122㎡ |

容积率 | 1.6 |

车位配比 | 不低于 1:1 |

总户数 | 848 户 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

预计交房 | 2027 年 3 月 30 日及 2027 年 11 月 15 日 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁 1 号线洪泥河东站，距离约 600 米，出行便捷。向西沿国展大道或天津大道可快速到达外环，自驾仅需约 5 分钟；向东距离滨海新区约 30 公里，沿天津大道快速到达，约 20 分钟车程。主干道通达全城，多轨交汇，连接城市核心区域。

🎓 教育资源

周边环绕优质教育资源，涵盖 15 年优教体系。附近有实验中学等学校，在津南区内处于教育前列。具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目紧邻 5500 亩湿地公园，被誉为城市绿肺。自然生态资源优越，空气清新，为业主提供舒适的居住环境。湿地景观与社区园林相互呼应，实现自然与居住的无缝融合。

🛍️ 商业配套

商圈荟萃，畅享一站式全面配套。周边有永旺、福邻荟（在建中）等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。生活便利度较高，无需远行即可享受都市繁华。

🏠 产品设计

作为区域内稀缺的 4.0 新规纯洋房社区，产品规划注重空间舒适度。建筑面积约 87-122㎡宽境洋房，配备巨幕宽厅、270°全景舱、盲盒空间等创新设计，重塑居住功能性。建筑立面采用现代极简美学，巨幕玻璃加铝板搭配，印刻未来感地标形象。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，打造理想中的家。基础工程扎实，为后续装修打下良好基础。

🌿 园林景观

打造天津少有的三级台地立体花园著区。以 1 院 2 轴 3 阶 5 境 11 巷的超集底盘，重新定义立体花园社区理念。空间迭代论构建超集生活场域，让每一处景观都成为生活的一部分。

🚪 归家动线

社区内设有五大主题泛会所，全龄段逸趣空间。包括星河能量场、星晤客厅、星趣乐园、星茶雅轩、星动力馆、星瑜禅馆等。架空层成为邻里温度的孵化器，覆盖儿童探索、青年社交、长者颐养等不同年龄段需求。

四、区域配套

国展板块作为津南科创会展城产城融合示范区的核心居住区，依托科创加会展双轮驱动战略，被天津市国土空间总体规划明确为区域发展引擎。是津南区未来发展的重点板块，板块配套先行，打造一轴两心三配套的核心区位优势。三甲医院如海河、环湖、胸科医院守护健康，医疗资源可靠。

注：区域规划及配套设施建设进度请以政府最新公示信息为准。

五、物业服务

项目由大华自持物业提供服务。大华集团 37 年深耕城市运营，具备国家一级开发资质，在全国布局百万方大城。大华物业致力于高标准交付表现，曾获 2024 天津优秀管理住宅前列荣誉。专业的服务团队为业主提供安心、舒适的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡户型

灵动空间，功能齐全。适合刚需首置家庭，总价门槛友好。目前仅剩少量房源，需尽快锁定。

🔹 98㎡户型

舒适三房，布局合理。二期加推价格区间约 135-145W。适合年轻夫妇或小家庭，动静分区明确。

🔹 109㎡户型

宽敞尺度，改善首选。二期加推价格区间约 145-155W。主卧套房设计，提升居住私密性与舒适度。

🔹 122㎡户型

尊贵金角，视野开阔。二期加推价格区间约 175-185W。适合多人口家庭，空间利用率高，赠送面积表现优异。

说明：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。一期部分房源价格有所不同，详见销售现场。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分以当年教育局政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等外部配套信息仅供参考，可能因城市规划调整而变化，请以政府最终规划为准。

4. 所有尺寸均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 广告中涉及的价格、优惠等信息具有时效性，请以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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