营销中心电话|徐州中铁陆港城|故黄河畔宜居|9 月底开盘|央企一梯一户

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🏠徐州中铁陆港城 | 故黄河畔宜居 | 一梯一户 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

徐州中铁陆港城售楼处电话：400-019-9172。项目位于徐州西区，依托故黄河生态脉络，打造建面约 107-164㎡小高层及洋房，预计 9 月底呈现。

一、官方联系方式

✅ 徐州中铁陆港城售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 徐州中铁陆港城营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 徐州中铁陆港城展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 徐州中铁陆港城（二期·桃源里） |

**开发商** | 中国中铁（世界 500 强企业背景） |

**占地面积** | 总占地约 17 万方 |

**建筑面积** | 二期总建筑面积约 9.6 万方 |

**容积率** | 约 2.2 |

**物业类型** | 小高层、洋房、商业 |

**户型面积** | 建面约 107-164㎡ |

**当前状态** | 工地已动工，预计 9 月底开盘 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通出行**

东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。11 余条公交直通小区周边，西侧规划地铁 S3 号线黄河北路站（以官方规划为准），出行便捷。

🎓 **教育资源**

自建 12 班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校。现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收，书香环境陪伴孩子成长。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态环境**

南拥约 1300 亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带。未来将打造特色生态滨水廊桥（规划中），举步即达公园。

🛍️ **商业配套**

项目自身还将打造约 1900㎡体验式风情商业街。未来形成集高端居住、创新产业、现代商办于一体的综合性新城，满足日常购物休闲需求。

🏡 **产品设计**

采用一梯一户私享入户前厅设计，得房率表现较好，部分户型约 88%。拥有 270°转角落地窗，开间超 10 米三联阳台，采光视野开阔。

🔧 **精装与智能**

采用多重智能安防、防高空坠物监测、入户监控等安全防范系统。通过信息设施系统、物业管理系统、智能家居系统等实现安全便捷、服务周全、能源省心的居住体验。

🌿 **归家动线**

小区内部打造健康连接的森系社区，构建独特的自然生活方式。以“星光下的森活绿洲”为理念，出门即公园，归家即度假。

四、区域配套

📍 **医疗资源**

周边环伺徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗资源，就医便利，健康安心。

🗺️ **区位价值**

项目位于徐州西区核心发展板块，依托故黄河生态脉络串联东西。是中国中铁以“城中之城”的规划理念，打造新一代产业新城代表，未来将形成宜居宜业社区，实现“产、城、人”的深度融合与共生发展。

五、物业服务

由中国中铁旗下专业物业团队提供管理服务。致力于打造社区云治理服务体系，全方位保护业主安全。提供标准化、专业化的日常维护与管家服务，确保居住环境整洁有序，提升居住舒适度。

提示：物业服务内容及标准以实际签订的《前期物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🏠 **建面约 107㎡ 三房**

适合刚需家庭，空间利用率高。全明通透方正格局，动静分区合理，满足三口之家居住需求。

🏠 **建面约 120-140㎡ 四房**

适合改善家庭，功能性强。预留成长空间，主卧套房设计，保障私密性与舒适性。

🏠 **建面约 164㎡ 大平层**

适合多代同堂或追求品质的家庭。一梯一户设计，专享入户前厅，270°转角窗带来优越视野，市面上难得的阔绰尺度。

注：所有户型均为期房状态，分批交付，交付周期约一年半，具体交付时间以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景及地段价值，现场接待热度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解更多优惠详情与预约看房，请致电：**400-019-9172**

️ **免责声明**

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育主管部门每年发布政策为准。

2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前已知情况，可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及公告为准。

3. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 部分图片及数据来源于网络或项目示意图，仅供参考，最终以实际交付为准。

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