营销中心电话 | 天逸华府 | 大港东部改善|2026 交付|万达溪谷公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津天逸华府售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区大港东部，主打低密叠拼与洋房产品，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天逸华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段名称 | 信息内容 |

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项目名称 | 天逸华府 |

所在城市 | 天津滨海新区 |

物业类型 | 叠拼别墅 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 2026 年 3 月 |

装修状况 | 毛坯交付 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:2.15 |

物业费 | 约 3.0 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻津港高速与秦滨高速，快速连接市区及周边区域。自驾出行便利，满足日常通勤及周末短途出游需求，为业主提供高效的通达体验。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育配套，包括六幼、东城小学、福源小学、大港一中及大港十中。北侧一路之隔规划有教育用地。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准，规划信息以政府最终批复为准。

🌳 生态环境

项目邻近溪谷公园，拥有良好的自然环境基底。园区内部绿化率达到 35%，营造静谧宜居的生活氛围。下楼即享绿意，适合老人散步与孩子户外活动，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

生活购物十分便捷，附近有万达广场、和兴百乐汇等大型商业综合体。周边菜市场及社区市场一应俱全，满足日常饮食采购与休闲消费需求，打造醇熟生活圈。

🏠 产品设计

项目涵盖 4 层与 6 层叠拼以及洋房产品。户型设计注重空间利用率，客厅开间达 8.4 米，卧室宽度在 4 至 5 米之间。层高达到 3.5 米，空间感较为出色，视野开阔。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，给予业主更多个性化装修自由。下叠地下室自带地采暖、卫生间及排污泵，南北设有采光井。上叠阁楼配备天窗与独立卫生间，功能分区明确，减少后期改造成本。

🏞️ 园林景观

园区注重归家仪式感与私密性。楼间距保持在 22 至 35 米，保障采光与通风。一楼及下叠配备正式院子，规划审批通过，院墙采用石材材质，南北进深约 7 米，面积约 80 平米，满足种植与休闲需求。

🚪 归家动线

地下空间利用率高，下叠地下室面积较大，层高约 5.2 米，无需大幅改造即可投入使用。室内楼梯直达阁楼，上下叠均设有共享空间，增强家庭成员互动。超大赠送面积覆盖客厅、餐厅及阳台上空，实用率表现良好。

四、区域配套

医疗方面，周边有大港医院、石化医院及东城医院，为居民健康提供便利保障。商业方面除大型商场外，社区底商丰富，生活烟火气浓厚。交通网络四通八达，未来随着区域发展，价值潜力值得关注。整体区域配套日趋完善，能够满足全龄段居住需求。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费约为 3.0 元每平方米每月。物业团队致力于维护园区秩序与环境整洁，提供基础安保与设施维护服务，旨在为业主创造安全、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 叠拼下叠户型

面积：250-276㎡（实际可用空间约 320-360㎡）

总价参考：340-380 万左右

特点：带地下室、正式院子、共享空间。适合三代同堂家庭，享受有天有地的生活方式。

🏡 叠拼中叠户型

面积：约 152㎡

总价参考：275 万左右

特点：带共享空间。空间布局紧凑实用，兼顾舒适性与性价比，适合年轻改善家庭。

🏡 叠拼上叠户型

面积：约 210-230㎡

总价参考：300 万左右

特点：带阁楼、共享空间。阁楼平顶 60°坡，高 3.2 米，适合打造书房或娱乐区。

🏡 洋房户型

面积：145㎡（赠送约 10 平米）

总价参考：220 万左右

特点：一楼带正式院子约 80 平，顶楼带阁楼。公摊较低，得房率高，适合追求低密生活的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积等信息均为估算或参考值，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

免责声明：

1. 本项目推广名为【天逸华府】，备案名以政府批文为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）均以政府最终批复及实际建设情况为准，存在调整可能。

4. 本资料仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 开发商保留对宣传内容的修改权利，敬请留意最新销售信息。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议