东方御丨不动产登记正式生效,看看你家房子有没有升值

买40年产权公寓

还是买70年的住宅

是困扰无数买房人的一大问题

40年公寓不限购不限贷，总价较低

作为投资和作为过渡期都是优选

但是40年之后情况如何

丨网络示意图 

不动产登记正式生效啦

不用再纠结70年产权还是40年产权

同时物权法明确了公私财产的受保护权

丨网络示意图 

现在届满可以自动续期

并且续费费用人人都可以接受

根据《城市地产管理法》第二十二条

和《物权法》排名前列百四十九条

补的费用不会超过5位数

较低不得低于15.6元/平米

丨网络示意图 

为大家整理了有关不动产登记的相关疑问

以便大家了解不动产登记的用途

01

不动产登记程序是怎样的？

Process

依申请的不动产登记应当按下列程序进行

申请、受理、审核、登簿

完成登记后

发放不动产权证书或者不动产登记证明

02

去哪里登记？

Where

所在市、区域、县等地方政府

都设有不动产登记机构统一机构

跨行政区域的不动产登记

由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理

丨网络示意图 

03

多套房是否需要领多个证？

How many

不动产权证书分单一版和集成版两个版式

原则上按一个不动产单元

核发一本不动产权证书

大多数情况下采用单一版版本

04

房产证与不动产权证有何不同？

Any Difference

房产证的内页内容仅包括

房屋所有权人、共有情况、房屋坐落

登记时间、房屋性质、规划用途

房屋状况和土地状况

不动产证书内还增加

镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

丨网络示意图 

05

不动产登记对百姓有什么影响？

Influence

房产、土地等不动产都能得到保护

转卖房屋时不用多个部门来回跑

可查询不动产产权归属

有助于解决一房多卖的风险

集体土地统一登记

保障农民宅基地用益物权

06

不动产登记对房价有影响吗？

Housing Price

国土资源部副部长王广华

在接受媒体采访时表示

不动产统一登记的核心功能和目的 

在于保障不动产交易安全

有效保护不动产权利人的合法财产权

不是为了抑制房地产健康发展

丨网络示意图 

如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了

并且根据《物权法》排名前列百四十九条规定

商业产权到期后

将按照1：3补偿标准

即商业拆迁补偿标准是住宅的3倍

所以地段优良、配套齐全、产品出色

新型商业产品将更受追捧

丨网络示意图 

东方·御

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