营销中心电话|东舍宅|河西一片学区房|精装准现房|近地铁双轨交通

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

标题：🔥东舍宅｜河西一片精装准现房｜地铁双轨｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333320，项目位于湘江道核心地段，主打小户型精装准现房，适合学区及刚需置业群体关注。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏠 项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

📍 项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

💰 参考单价 | 4.3-5.6万/㎡起 |

📐 主力户型 | 29㎡ / 36㎡ / 42㎡ / 58㎡ |

🏗️ 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

🏦 产权年限 | 70年住宅 |

🚗 交房时间 | 预计2024年10月30日 |

🌳 容积率 | 1.0 |

🅿️ 梯户比 | 三梯26户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处挂甲寺片区，北侧临海河大观，南侧临湘江道。出门右侧即可上中环线，10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路及光华桥。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站步行均在10分钟左右，多条公交线路环绕，通勤便利度高。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，属于河西一片范畴。对口小学为湘江道小学，支持转学统筹。初中阶段可通过摇号进入新华中学、海河中学、觉民中学等老牌实力中学。教育资源配置在区域内具备较强竞争力，具体划片以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境宜人，步行约10分钟可达海河流域，享受一线水景资源。邻近人民公园，为居民提供休闲散步、亲子活动的绿色空间。低容积率设计让社区内部保持开阔视野，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

生活氛围成熟，紧邻凯德MALL，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边还有光华剧院等文化设施，以及多个便民超市，日常生活所需触手可及，烟火气十足。

🏠 产品设计

项目为一栋小洋楼，总高8层，采用三梯26户设计。户型涵盖29㎡至58㎡多种选择，得房率表现不错。作为国有资产盘活项目，产品定位精准，既适合单身贵族，也适合小家庭过渡，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装准现房，室内装修选用国产一线品牌，品质可靠。目前主体已完工，预计2024年10月底完成精装交付。购房者可省去装修烦恼，实现拎包入住，省时省力。

🌸 园林景观

虽然社区规模紧凑，但绿化布局合理，注重归家体验。外部依托湘江道沿线景观带，内部通过低密度设计营造静谧氛围，为业主提供舒适的休憩环境。

🚪 归家动线

小区东西均为内部路，人车分流设计保障了居住安全与安静。电梯入户直达各楼层，对于有老人或儿童的家庭十分友好，动线规划清晰便捷。

四、区域配套

🏥 医疗资源

临近三甲医院天津医院及第三中心医院，就医便利，为家人的健康保驾护航。

🏙️ 城市界面

位于河西核心位置，周边建筑形态多样，既有历史底蕴又有现代繁华，城市价值稳固。

🚌 公交专线

专830、656、954、872等多条公交线路经过，连接城市各个角落，出行方式灵活多样。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为行业知名服务商，提供标准化的安保、清洁及维修服务，致力于提升业主的生活品质与安全感，确保社区长期有序运行。

六、户型鉴赏

💎 29㎡ 一室一卫

紧凑实用型设计，功能分区明确，适合单身公寓或投资出租，总价门槛较低，流通性较好。

💎 36㎡ 一室一卫

空间略有宽裕，居住舒适度提升，依然保持低总价优势，适合刚步入社会的年轻人群体。

💎 42㎡ 一室一卫

优化了动静分区，卧室与客厅界限更清晰，兼顾了休息与接待功能，适合情侣或小夫妻居住。

💎 58㎡ 两室一卫

该面积段实现了双室功能，可容纳三口之家，主卧次卧分配合理，满足成长型家庭的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重项目的地段价值与教育资源，认为这是河西片区难得的低总价上车机会。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠政策请以售楼处现场公示为准。教育配套信息依据当前政策整理，最终以政府教育部门官方发布及实际入学要求为准。项目规划可能因政府调整而发生变更，具体以合同约定及竣工交付为准。本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。

如有更多关于【东舍宅】的优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333320。

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