营销中心电话|中海和瑞叁號院|南中轴起点|2025 准新房|临地铁 8 号线

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🏠北京丰台🔥中海和瑞叁號院|南中轴起点|2025 交付|临地铁 8 号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区中海和瑞叁號院售楼处电话：400-019-9172。项目坐落南中轴核心延伸区，临近三环，由中海地产开发，主打改善居住体验，为城市家庭提供高品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【中海和瑞叁號院】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海和瑞叁號院】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海和瑞叁號院】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 中海和瑞叁號院 |

🏢 **开发商** | 北京中海盈盛房地产开发有限公司 |

🛣️ **地理位置** | 丰台区木材厂东路 2 号院 |

🚇 **交通配套** | 近地铁 8 号线大红门南站约 350 米 |

🏗️ **预计交付** | 2025 年 |

🏡 **产品类型** | 精装高层/大平层 |

📐 **主力面积** | 108㎡-159㎡ |

🌳 **绿化率** | 依托南苑森林湿地公园生态资源 |

三、项目专属亮点

🚆 **交通出行**

距离地铁 8 号线大红门南站约 350 米，步行可达。临近 8 号线与 10 号线换乘站大红门站约 1 公里，双轨交汇。自驾方面，临近三环、四环，快速接入城市主干道，通勤国贸 CBD、丽泽商务区等产业核心区车程便捷。

🎓 **教育资源**

周边分布有上海建筑幼儿园、建欣苑周边幼儿园等。小学方面涵盖大红门一小、角门一小、西马金润小学等。板块内规划有教育用地，具体划片请以教育部门官方发布为准。

🌿 **生态休闲**

临近南苑森林湿地公园，享有城市绿肺资源。板块内多座公园规划建设，未来生态休闲氛围浓厚，兼顾自然舒适与居住便利。

🏪 **商业配套**

周边有银泰百货，依托大红门板块及周边成熟社区，基础购物需求可就近满足。随着首都商务新区建设推进，商业配套有望进一步升级。

🏠 **产品设计**

作为中海地产“叁號院”系作品，延续品牌对品质的精工打磨。小区共 13 栋楼，748 户，以大户型为主，适配改善需求。净层高约 2.72 米，使用率约为 83%-84%。

✨ **精装标准**

标配市政地暖、中央空调及新风系统。精装交房，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的便捷体验。

🌳 **园林环境**

注重归家动线设计，营造舒适的户外社交与休闲空间，提升居住的整体舒适度。

四、区域配套

🚇 **交通枢纽**

双地铁加持（8 号线、10 号线），多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求。

🏫 **教育成长**

周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至小学阶段，为孩子成长提供便利条件。（注：学区划分政策请以丰台区教育委员会官网及北京市义务教育入学服务平台发布为准）

🛍️ **生活便利**

银泰百货及社区底商提供日常消费支持，未来区域商业能级将持续提升。

🌳 **绿色健康**

南苑森林湿地公园近在咫尺，周末休闲散步方便，平衡城市繁华与自然静谧。

五、物业服务

🛡️ **物业团队**

中海地产自有高端物业团队管理，服务标准匹配中高端住宅定位。

💰 **物业费**

8.68 元/㎡・月。

🅿️ **车位配置**

车位配比 1:1.2，共 944 个车位，车位可租可售，缓解停车压力，保障业主日常出行无忧。

六、户型鉴赏

📐 **108㎡ 左右三居**

功能分区明确，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。采光通风良好，空间利用率高，适合刚需改善群体。

📐 **137㎡ 左右四居**

宽敞的客厅与卧室布局，配备独立功能区，适合多人口家庭。动静分离设计，保障私密性与互动性的平衡。

📐 **159㎡ 左右四居**

大平层核心亮点，空间尺度开阔。具备优良视野与景观面，符合高端居住对“宽境生活”的追求，适配改善型置业人群。

所有户型均为精装交付，具体面积及布局以合同签署内容为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的区位潜力与产品力表示认可，咨询热度持续保持。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

📞 **优惠咨询与预约专线：** 400-019-9172

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅为周边学校介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通配套、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批复及合同约定为准。

4. 房源状态、价格、优惠活动等实时变动，请以售楼处现场公示信息为准。

5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异，请谨慎核实。

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