营销中心电话|格调澄园|东丽区府核芯|首开在售|双轨低密洋房

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🏠天津格调澄园 | 东丽区核心 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，主打全架空墅境洋房，适合改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 370 户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 9 月 |

物业费 | 3.6 元/m² |

物业公司 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。全龄优教资源护航成长，具体招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏡 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，打造东丽稀缺全架空层纯洋房社区。仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。层高 3 米，出房率不➕赠送 83%，加赠送 89-90%。

精装细节

本项目交房标准为毛坯，为业主提供个性化装修空间。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用。一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格，满足不同居住需求。

🏞️ 园林景观

绿地率 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，屡次打造市场受欢迎作品范本。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，彰显尊贵身份。高阶圈层汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

坐拥区域优质资源，执掌纵向繁华生活主场。政务核心周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。10 至 15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。作为深耕城市建设与地产开发领域的专业团队，始终以品质为先，打造多个优质项目，收获市场高度认可与市民信赖。诚信服务承诺践行者，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考总价 199 万元--210 万元。功能分区明确，适合三口之家或年轻刚需家庭。空间利用率高，居住舒适。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考总价 245 万元--260 万元。宽敞客厅设计，动静分离，适合多代同堂家庭，兼顾私密性与互动性。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考售价 310 万起。大尺度空间布局，主卧套房设计，提升生活品质，适合追求改善型生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等均以政府最终文件及实际交付为准。具体价格、房源状态以售楼处最新公示为准。如有规划变更，请以合同约定为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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