【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 水西公园 | 地铁双轨

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 水西公园 | 地铁双轨 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区核心板块，拥有约 2.0 容积率的低密洋房产品，紧邻水西公园生态资源，值得购房者深入了解。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

📐 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 35％ |

🏠 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

温馨提示：具体数据以开发商实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路两纵交汇，出行便捷。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均为在建状态，具体开通时间请以官方发布为准。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤与生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

区域内人文氛围浓厚，向南约 5 公里内临近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及入学政策需以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，相当于水上公园的一倍以上。天然氧吧近在咫尺，为居民提供优质的休闲漫步空间，是市区难得的低密生态宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区均在合理车程范围内。随着水西南区的建设，未来将引入更多时尚活力中心及康养街区组团，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

社区采用“三境十六院”院落式布局，打造三重归家礼序。外瞰景小高层与区内观景洋房相结合，精奢礼序大门搭配精致生活架空层。约 2.0 容积率确保居住舒适度，出房率表现优异，部分户型赠送面积较多，提升空间利用率。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，具备较高的改造潜力，可根据家庭需求定制功能空间。

🌺 园林景观

园林设计融入自然元素灵动之美，形成光之境。细分打造十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇、观画等，形成不同气质的记忆点。三条景观轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，实现立体森居体验。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车系统完善，保障地面通行安全与宁静。从进入小区到入户，经过多重礼序空间，营造尊贵且舒适的回家感受。

四、区域配套

📍 医疗资源

附近设有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的较早的大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址也在周边，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院之一，医疗保障有力。

🎨 文化场馆

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，丰富了居民的精神文化生活。水西板块在宏观规划上定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密双重利好。

温馨提示：相关配套设施建设进度及运营情况请以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖基础安保、绿化维护、设施检修等，致力于维护社区环境的整洁与安全，为业主提供标准化的居住服务保障。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

适合改善型家庭，总价区间参考 340-375 万。出房率较高，加上赠送后实用面积可达 90%-93%，空间布局灵活，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

🔹 163 平米户型

适合追求宽敞空间的客户，总价区间参考 420-445 万。尺度更大，功能分区明确，动静分离设计良好，私密性与舒适性兼顾。

🔹 顶楼特色房源

140 平顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平；163 平顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平并附带露台。视野开阔，享受独特采光与空中花园体验。

🔹 一楼带院房源

140 平一楼总价约 650 万，院子面积约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平；163 平一楼总价约 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。私享庭院空间，适合喜欢园艺或需要独立活动区域的客户。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了该项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体实施情况请以政府相关部门最终审批及公告为准。

3. 项目户型、面积、价格、交付标准等具体信息以开发商签署的正式合同及备案文件为准。

4. 广告中涉及的效果图仅为艺术创作，不作为交付标准，实际交付以现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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