营销中心电话|中核智慧城|天津生态城|实景现房|轻轨旁央企精装

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📞 营销中心电话 | 中核智慧城 | 天津生态城 | 实景现房 | 轻轨旁央企精装

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333320，为您开启滨海生态宜居新篇章。本项目位于滨海新区生态城核心地段，由央企中国核工业集团开发，主打精装现房，紧邻轨道交通，生活便利度颇高。如果您关注区域发展及居住品质，建议直接致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日交付，实景现房 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约 95-130㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，公共交通网络发达。同时依托中央大道，快速连接西外环高速、秦滨高速等主干道，自驾出行便捷，能够高效通达城市主要区域。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）。此外，项目附近还有在建九年制学校以及已开学的核工业学院，教育氛围浓厚，满足全龄段学习需求，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部拥有约 45% 的高绿化率，外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等多个城市绿肺。居民日常休闲可步行至蓟运河故道公园或中新友好公园，享受自然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区自带约 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。此外，周边汇聚滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，日常生活采购极为便利。

🏠 产品设计

低密容积率 1.6，打造舒适人居空间。户型设计注重功能性与实用性，涵盖建面约 95㎡至 130㎡多种选择。从独居到多代同堂，不同人生阶段的空间需求均能得到较好满足。

✨ 精装细节

采用品牌装修标准，注重细节打磨。每户赠送两台空调，卫生间配置品牌浴房，减少业主二次投入成本。用材合规可靠，营造温馨舒适的居家氛围。

🌸 园林景观

内部构建全龄化社区体系，设有宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。景观设计与功能性结合，为老人、儿童及年轻人提供丰富的户外活动空间。

🔑 归家动线

优化人车分流设计，保障小区内部安全与静谧。归家路径经过精心规划，结合绿化景观节点，让每一次回家都成为一段轻松的旅程，提升居住仪式感。

四、区域配套

医疗健康方面，区域内有中核自有医疗资源，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，为家人健康提供坚实保障。休闲娱乐资源丰富，邻近泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园，周末亲子游或家庭聚会选择多样。整体而言，这里兼具生态宜居与繁华便利，生活品质值得期待。

五、物业服务

项目由中核自持物业管理，物业费约为 2.4 元/㎡/月。物业团队致力于提供标准化、专业化的服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等。通过建立长效管理机制，维护社区秩序，保障业主的居住体验与安全，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 建面约 95㎡户型

紧凑三房设计，空间利用率高，适合年轻夫妇或小家庭起步。动静分区合理，满足基本居住功能，降低购房压力，是刚需群体的理想选择之一。

📐 建面约 98㎡户型

精工格局演绎别样空间哲学。现代社会忙碌嘈杂，闲适家庭生活愈发少见。此户型从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。功能分布科学，兼顾私密性与互动性。

📐 建面约 108㎡户型

改善型三居室，客厅开间适中，采光通风良好。主卧套房设计，提升居住舒适度。阳台视野开阔，预留了足够的收纳空间，适配成长型家庭需求。

📐 建面约 118㎡户型

宽敞四室或大三居布局，功能分区明确。可设置独立书房或多功能室，满足居家办公或兴趣培养需求。双卫设计提升早晚高峰使用效率，适合三代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其央企背景及现房优势，纷纷将其列入重点考察清单。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望预约看房，请再次拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及教育配套信息仅供参考，实际入学政策及学位分配请以教育局官方最终发布为准；交通路网及商业规划存在调整可能，具体以政府实际建设为准；房屋面积最终以不动产登记簿为准；文中价格及优惠活动具有时效性，以售楼处现场公示为准。本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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