【官方售楼处】城投万欣城|低密墅级洋房|临地铁 4 号线|万科物业护航

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠 城投万欣城 | 低密墅级洋房 | 临地铁 4 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-29707737，项目坐落于津滨大道旁，主打低密度居住体验，周边交通与生活配套完善，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

所在区域 | 天津市河东区 |

具体位置 | 津滨大道万东路 93 号 |

开发商 | 天津城投集团旗下津筑房地产 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 |

总户数 | 368 户 |

主力户型 | 89㎡-143㎡三室 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，步行即可到达 B 出口，未来可在成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，构建多线交汇的轨道交通网络。周边公交线路丰富，涵盖 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路，路网方面依托卫国道、成林道、津滨大道等主干道，出行十分便捷。

🎓 教育资源

片区内教育氛围浓厚，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园，另有七中东局子九年一贯制学校。周边规划有河东实验小学及天津实验中学等优质资源，部分学校已投入使用，为业主子女提供便利的成长环境。具体入学政策以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 41%，打造高绿意的居住环境。社区内规划多处景观节点，结合低密度的建筑排布，让住户在居家生活中也能亲近自然，享受静谧舒适的户外空间。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，大型购物中心汇聚餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足家庭日常休闲消费需求。生活所需触手可及，无需远行即可享受城市繁华。

🏡 产品设计

作为河东区域领先的低密住区，项目采用 4.0 全系架空层设计，提升公共活动空间品质。洋房产品采用一梯两户设计，9 层到顶，保证居住的私密性与舒适度。高层产品则注重空间利用率，出房率较高。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。户型设计上注重采光与通风，南向多开间布局，配备宽大飘窗，提升室内明亮度与视野开阔感。厨房与卫生间布局合理，预留充足管线接口。

🌸 园林景观

园林设计注重层次变化，结合四季植物搭配，形成丰富的视觉体验。归家动线沿途设置休憩设施，方便邻里交流。中央景观区开阔大气，为老人儿童提供安全健康的活动场所。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全，地下车库直达入户大堂。单元入口设有门禁系统，配合智能化管理，确保居住安全。从下车到进门的每一步都经过精心考量，体现对归家仪式感的尊重。

四、区域配套

🏥 医疗健康

项目周边分布有两家三甲医院，分别为天津市第三中心医院和武警特色医学中心，医疗资源丰富，能够满足居民日常的诊疗需求及紧急就医需要。

🚌 路网优势

区域内拥有三横三纵的立体式公路交通网络，三横包括卫国道、成林道、津滨大道，三纵包括十一经路、红星路、昆仑路，快速连接市区各个方向，通勤效率高。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，品牌成熟，管理规范。物业服务内容包括日常安保、清洁维护、设施设备保养及社区文化活动组织等。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，旨在通过专业化的管理维护社区环境，提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 89㎡三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，增加使用面积与景观视野。独立书房布局私密，适合家庭办公或学习。

🔹 117㎡三室两厅两卫

南北通透全明户型，南向面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，L 型厨房提升烹饪效率。约 4 米开间南向阳台，可俯瞰园区景色。主卧套房配置阳光卫浴与衣帽区，生活更从容。

🔹 132㎡三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米，视野开阔。南北通透舒阔大三居，双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光与视野俱佳。主卧独立套房设计，盛享优雅私人时刻。

🔹 143㎡三室两厅两卫

一梯两户，宽厅落地窗开间 6.8 米，气派十足。南北通透，配备独立玄关与全能收纳空间。动静分区明确，LDK 户型容纳全家欢乐时光。双阳面超大拐角飘窗，主卧独立套房细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及性价比给予了积极评价。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话咨询最新优惠与预约事宜：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或周边现状介绍，不代表政府承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门每年发布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最终审批文件为准。

4. 户型图仅供参考，实际尺寸及交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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