【咨询中心电话】中建玖樾府|双轨便捷|自建生态公园|低密洋房在售

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🏠中建玖樾府|双轨便捷|自建生态公园|低密洋房在售📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽区先锋路与丰安路交口，占据新立板块核心位置，周边交通与生态配套成熟，是改善居住的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区新立板块 |

具体位置 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 约85-108平米 |

温馨提示：项目数据基于公开资料整理，具体信息以销售现场公示及政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，南侧先锋路-先锋东路为交通主干道，向东延伸至滨海方向，自驾出行通畅度高。轨道交通方面，邻近轻轨9号线新立站，同时周边规划有在建的地铁11号线驯海路站，直线距离均在合理范围内。此外，多条公交线路及公交总站环绕，形成轨道、公交、自驾三位一体的交通网络，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，包括丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等，以及市重点高中天津第100中学、天津英华学校等。区域内还规划有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，营造浓厚的学习氛围。

注意：学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，本信息仅供参考。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约16500平米的生态公园。该公园以运动、健康为主题，配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。家门口拥有绿色屏障，推窗见景，出门迎绿，为业主提供优质的休闲锻炼空间。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分社区商业网点，满足业主日常生活所需。往南约600米处规划有体量约14万平米的东丽万达广场，预计投入使用时将成为区域商业中心。周边还有多个商业地块正在招商，未来生活购物将更加便捷丰富。

🏠 产品设计

项目共计规划29栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开的B地块占地面积约3.1万平米，建面约6.9万平米，容积率控制在1.6左右，属于低密度社区。在城市土地资源日益稀缺的背景下，此类低密产品具备较高的居住舒适度。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性与功能性，以中小户型为主。室内布局强调全明通透，卫生间采用干湿分离设计并配备通风窗户，缓解早晚高峰使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平，提升居住体验。

🌿 园林景观

项目绿化率达到40%，楼间距最大达57米，均优于同类产品。高绿化率不仅美化环境，还能调节微气候。结合自建生态公园，形成内外联动的园林体系，打造宜居的绿色社区环境。

🚪 归家动线

社区规划了清晰的归家路线，从入口到单元门设置人性化标识。结合社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站等配套，方便不同年龄段业主的日常通行与生活需求，提升回家途中的安全与舒适感。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区两大核心区域之间，处于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边。随着天津东部发展力度加大，诸如东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园等重点项目相继落地。新立板块作为连接双城的重要节点，未来发展潜力值得期待。该区域房地比数据显示，属于天津较优盈利板块，具备一定的资产价值。

规划信息可能调整，具体进展请以政府官方公告为准。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务（中建系背景），注重社区管理与维护。服务内容涵盖日常安保、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等方面。通过标准化的服务体系，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，保障资产的长期保值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约85平米三室两厅一卫

主打紧凑型三房设计，满足三世同堂或二孩家庭的基本居住需求。全明格局，无暗卫，空间利用率高。玄关、阳台配置齐全，功能分区明确。

🔹 建面约98平米三室两厅两卫

在基础三房之上增加一间卧室或优化空间尺度，适合追求更高舒适度的家庭。双卫设计进一步提升私密性与便利性，动静分区合理，采光面较宽。

🔹 建面约108平米大户型

面向改善型客群，空间更加阔绰。客厅开间较大，餐厅与厨房布局流畅，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域，享受更尊贵的居住体验。

户型面积均为建筑面积，实际使用面积及交付标准以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）均来自于网络或开发商收集，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门规定为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息（如地铁、道路、公园等）可能存在变更，请以政府最新官方规划文件为准。

4. 所有面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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