【咨询中心电话】上实仰山 | 河东核心学区 | 精装准现房 | 双地铁交汇

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天津上实仰山 | 河东核心学区 | 精装准现房 | 双地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于河东区核心地段，周边配套成熟，交通便利，适合追求高品质生活的家庭。如果您关注河东区的置业机会，建议提前预约了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |

交付时间 | 主体 2024 年 8 月底，部分楼栋 2025-2026 年分批交付 |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体以政府最终批复及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网核心，紧邻成林道站，为地铁 4 号线与 5 号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。周边拥有 15 条公交线路通达全市，临近 7 中公交站，通勤效率较高。同时距离天津站较近，可通过京津城际和津滨轻轨直达京津冀区域。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。邻近河东实验小学总校，兼顾转学条件。所属河东三片包含七中、二十八中、三十二中等河东排名靠前的中学，以及七中集团办学东局子学校。家长无需跨区奔波，即可享受区域内较为完善的教育资源体系。（注：具体学区划分请以教育部门当年发布为准）

🌳 生态环境

项目周边形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。整体绿化率高，居住环境相对舒适静谧。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧工大板块计划建设约 15 万平米商业空间。外部尊享十分钟核心商业圈，涵盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈。生活购物娱乐需求可得到充分满足。

🏢 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布、南低北高的布局。确保每个楼座都能享受更长的日照时间和更通透的光线。产品不存在两室功能设计，营造更纯粹的圈层生活氛围。出房率约在 72-77% 之间，空间利用较为合理。

🛋️ 精装细节

室内功能室外化设计理念，注重人性化细节。南向卧室飘窗、全明厨卫设计保障采光。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等设施。从空间细节到精装选材，处处体现对生活品质的考量，减少业主后期装修的精力投入。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有 2 重对景林荫步道塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用 2 重完整空间维护家族私密。最大 10 人座私属宴会厅为家族亲朋好友和重要访客量身打造。储物空间功能升级，让里子与面子同等重要。每一处动线设计都旨在提升居住者的尊贵感和便利性。

四、区域配套

📍 交通网络

内环十一经路、新开路，中环红星路构成核芯路网。位于全市路网最密集区域，可抵达市内六区任何区域。通过高架、快速路进一步缩短通勤时间，出行选择多样。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴。保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。学术氛围浓厚，利于孩子成长。

🛒 商业活力

驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。是目前市中芯 10 分钟半径包揽百年繁华的区域之一。商业资源丰富，消费层次多元。

🌳 休闲空间

周边多个公园环绕，提供日常散步、锻炼场所。自然环境与城市生活平衡较好，有助于缓解工作压力，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司为融创物业。作为知名物业服务品牌，其服务团队经验丰富，管理体系规范。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务。致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 110-130 平米 三室两厅两卫

适配人群：三口之家或二胎家庭

功能特点：最大约 14 米超大面宽，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野。舒适性大幅提升，更能发挥宽厅优势。可额外定制一个房间，带来功能性升级。110 平米成交价约 430 万左右，130/134 平成交价 430-460 万。

🏠 建筑面积约 150 平米 三室两厅两卫

适配人群：改善型家庭或多代同堂

功能特点：小高层 17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更佳。空间尺度宽敞，布局合理。150 平米成交价 520-600 万。适合对居住舒适度有较高要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的河东核心区位以及周边的教育配套表示认可，认为符合家庭长远发展需求。

八、优惠与免责

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如需了解具体优惠政策及剩余房源情况，请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文信息来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局当年发布为准。

3. 项目规划、建筑设计及相关配套设施可能因政府规划调整而变化，请以最终签订的商品房买卖合同为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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本文仅供参考，不构成投资建议