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津港城售楼处电话：022-29707737。本项目位于滨海新区中部新城，由国企天津港集团开发，龙湖物业护航，现房即买即住，性价比颇高。适合刚需及改善家庭关注，欢迎咨询获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园 / 智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

地理位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，交通路网较为发达。区域内规划有 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，方便连接城市核心区域。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，自驾出行便捷通畅，满足日常通勤需求。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边教育配套规模可观，区域内有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。这些资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在良好的环境中成长。学区划分政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区注重居住舒适度，绿化率达到 35%，打造低密宜居环境。容积率仅为 1.69，保证了楼间距和采光视野。周边自然环境优越，结合社区内部园林景观，为业主提供清新的空气和舒适的休闲空间，助力健康生活。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足购物、餐饮、休闲等多种需求。随着区域发展，周边商业氛围将逐渐成熟，满足未来家庭生活所需。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主，涵盖建面约 83 平米两居，和建面约 91 平米、92 平米三居等。户型设计方正，注重空间利用率。部分户型做到南向多开间，飘窗设计增加实用面积，整体布局符合现代家庭居住习惯。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。客厅飘窗的设计增加了景观视野，主卧套房设计提升了私密性与舒适度。高标准交付标准，确保房屋基础质量，是美好生活的开始。

🌸 园林景观

园林设计注重场景营造，外立面与生活场景等高标准交付。通过多轮次排查，严格控制施工精准到位，确保房屋保质保量。社区内部绿化丰富，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

作为国企匠心钜筑传承人居的项目，全心全意为业主打造有温度的理想居所。归家路径经过精心设计，配合龙湖物业的服务，从进入小区到入户，流程顺畅且安全。针对每处工程质量都严格把关，给业主交付一套满意的房屋。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观，能够满足不同年龄段居民的生活需求。随着闸南路桥通车，区域价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内具有良好口碑，能为业主提供优质的居住环境维护、安全保障及社区活动组织。国企背景加持下，交付稳，居住品质与售后有保障，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 83㎡ 两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面较大。U 型厨房置于餐厅一侧，操作动线流畅。户型整体设计是满足了刚需族的需求，功能分区明确，总价门槛友好，适合首次置业的年轻家庭。

🔑 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了休闲空间。设有精致书房，空间灵动多变。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合追求品质生活的三口之家，满足成长型家庭的居住需求。

🔑 建面约 93㎡ 三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，视野开阔。北向次卧 + 书房，整个房间布局方正。空间利用率高，动静分区合理，是兼顾舒适与实用的优选户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与龙湖物业组合，认为其具有较高的居住价值和性价比。

八、优惠与免责

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有意向的客户请尽快致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约），锁定房源机会。

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府最终公示为准；项目价格及优惠信息随市场波动，以售楼处实际报价为准；本文章不构成任何要约或承诺，一切以正式合同及附件为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考。文中涉及的规划、建设、配套等内容均以政府部门最终批复及开发商合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，本文仅供参考，不构成投资建议。

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