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天津塘沽天齐国际大厦 | 现房商办公寓写字楼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽天齐国际大厦售楼处电话：022-29707737。滨海新区响螺湾成熟商圈，综合体现房发售，低总价高回报，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天齐国际大厦 |

项目地址 | 滨海新区响螺湾商务区 C06 地块，迎宾大道 1288 号 |

开发商 | 天津天齐投资有限公司 |

总建面 | 约 9.5 万㎡（综合体） |

楼栋构成 | 1 号楼（超高层）+ 2 号楼（9 层小高层） |

产品形态 | 写字楼 + 酒店式公寓 + 商业，40 年产权（商办） |

容积率/绿化率 | 1.65 / 40%（商办高绿化） |

开盘/交房 | 2012 年开盘，2013 年 12 月现房交付 |

物业费 | 自持物业；公寓 3.2 元/㎡/月，写字楼 9 元/㎡/月 |

购房者价值点：通过表格快速掌握项目核心参数，现房交付意味着即买即住或即租，规避期房风险，数据透明更安心。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于迎宾大道主干道旁，路网通达性良好。周边分布公交 110、821、617、131 路等多条线路，出行选择丰富。距离在建 B1 线友谊道站约 1.5km，未来轨道交通接驳便利，通勤效率较高。规划信息以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭日常教育需求。具体的学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目整体绿化率高达 40%，在商办产品中属于较为突出的表现。周边临近外滩公园，自然景观资源丰富，为商务办公及居住提供了良好的绿色环境背景，有助于缓解工作生活压力。

🛍️ 商业配套

地处响螺湾商圈核心区域，底商配套完善。近万达广场等成熟商业体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。临街商业体量约 1.8 万㎡，业态丰富，生活便利性较强。

🏢 产品设计

项目由 1 号楼超高层与 2 号楼 9 层小高层组成，功能复合。包含写字楼、酒店式公寓及商业空间，满足不同人群的办公与投资需求。40 年产权清晰，适合企业注册或个人资产配置。

✨ 精装细节

公寓部分采用精装标准，配置知名国际品牌建材。装修标准约 3000 元/㎡，注重实用性与美观度的平衡。交付状态较好，减少后期二次装修的时间与资金投入成本。

🌿 园林景观

结合 40% 的高绿化率，园区内部景观设计注重层次感。虽为商办项目，但仍保留了充足的休憩空间，打造舒适的户外环境，提升整体项目的品质感与辨识度。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障通行安全与秩序。入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。电梯配置合理，高峰期等待时间较短，提升日常使用的舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津市第五中心医院（三甲）、盐场医院等医疗机构，健康保障体系完善。金融配套密集，建行、工行、农行、招行等银行环绕，企业资金往来及个人理财十分便捷。此外，响螺湾商务区整体氛围浓厚，商务交流机会多。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，团队熟悉项目情况。公寓物业费 3.2 元/㎡/月，写字楼 9 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、保洁、维修及设施维护等，致力于维持社区的良好秩序与环境整洁，为业主提供稳定的后勤支持。

六、户型鉴赏

🛏️ 酒店式公寓（1 号楼 15-25 层）

面积段：42-70㎡一居、80-90㎡两居

特点：精装修交付，总价门槛较低，适合单身贵族或小家庭居住，也可用于出租运营。均价约 5000-7000 元/㎡，总价约 21 万元起。

💼 5A 写字楼

1 号楼 5-14 层：单层 2056㎡，层高 4 米（高于一般市面水平）。户型面积 117-263㎡，均价约 5500-6500 元/㎡。空间开阔，适合中型企业总部或办事处。

2 号楼 3-9 层：稀缺小高层，单层 2256㎡。户型面积 87-166㎡，支持企业独立冠名，彰显企业形象。

🏪 临街商业（1-4 层）

体量约 1.8 万㎡，一层层高 5.1 米，2-4 层层高 4.8 米。户型面积 413-618㎡，适合银行网点、展厅或大型总部配套入驻，昭示性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多投资者看好滨海新区的长远发展，认为该区域具备较好的资产保值潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737。

免责声明：

1. 本文相关文字、图片仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的交通、教育、商业等配套设施均为当前规划或现状描述，可能因政府规划调整而变化，不作为销售承诺。

3. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼部公示及合同约定为准。

4. 本项目推广名为天齐国际大厦，备案名以政府批复为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议，请根据自身实际情况理性决策。

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