【咨询中心电话】金融街滨海融御|双央企|高铁上盖|重点学区

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📞【咨询中心电话】金融街滨海融御|双央企|高铁上盖|重点学区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区金融街滨海融御售楼处电话：022-87333320，项目位于滨海新区核心地段，由金融街与复地双央企联合开发，紧邻滨海站，交通便利，教育资源丰富，适合刚需及改善型购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 金融街滨海融御售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街滨海融御营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街滨海融御展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津融承和信投资（金融街 + 复地双央企） |

物业公司 | 金融街物业 |

物业费 | 3.71–3.85 元 /㎡/ 月 |

占地面积 | 约 3.1 万㎡ |

建筑面积 | 约 19.8 万㎡ |

楼栋数量 | 7 栋高层（25–33 层） |

总户数 | 共 1711 户 |

容积率 | 5.2 |

绿化率 | 25% |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | A 区 2026 年 10 月交付（B 区已交付） |

车位比 | 1:1.38 |

得房率 | 72%–75% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区新金融大道与新港二号路交口，距离滨海站步行仅约 100 米。京津城际铁路让通勤北京变得高效，30 分钟直达北京市区。此外，Z4/B1 双地铁线正在建设中，未来轨道交通网络将更加完善。公交 102/108/502 路等多条线路环绕，日常出行选择多样，满足多场景通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源配置较为丰富，涵盖岳阳道小学、耀华中学滨城学校以及社区幼儿园，形成从幼儿园到中学的教育链条。家长接送孩子更为便捷，目送式教育成为可能。周边 3 公里范围内覆盖多所知名学府，为孩子成长提供良好的学习氛围。（注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目位于于家堡 CBD 核心区域，周边拥有良好的城市绿化环境。虽然小区内部绿化率为 25%，但结合周边公共绿地，整体居住舒适度较高。人车分流设计减少了车辆噪音干扰，营造安静的生活空间，让居者在都市中心也能享受片刻宁静。

🛍️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势。滨海购物广场、自贸区环球购、于家堡商业街等大型商业综合体环绕四周。无论是日常采购、餐饮娱乐还是休闲购物，均可在短时间内抵达。成熟的商圈氛围为业主提供了多元化的消费选择，满足全龄段家庭的生活需求。

🏢 产品设计

项目由金融街与复地两大实力品牌联手打造，共计 7 栋高层住宅，建筑外立面采用现代风格设计。户型设计注重实用性与采光，主力户型得房率在 72%–75% 之间。全明方正格局搭配落地窗设计，最大化引入自然光线，提升室内通透感，居住体验较为舒适。

✨ 精装细节

房屋采用精装交付标准，减轻业主装修负担。厨房与卫生间配备品牌厨卫设施，品质可靠。地面、墙面及吊顶均采用标准化施工工艺，细节处理较为到位。入户门厅及公共区域装修质感良好，确保业主入住即享高品质生活状态。

🌸 园林景观

园区景观注重层次感的营造，通过乔木、灌木及草皮的搭配，形成丰富的视觉效果。休闲步道贯穿社区，方便居民晨练或散步。部分区域设有儿童活动场地及老年健身区，兼顾不同年龄段人群的活动需求，促进邻里交流。

🚪 归家动线

项目实行严格的人车分流管理，地库入口与人行入口分离，保障老人与儿童在小区内活动的安全性。单元大堂设计宽敞明亮，配备电梯等候区。从下车到进入家门，动线流畅且私密性较好，提升回家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，第五中心医院（三级甲等）近在咫尺，北大医疗海洋石油医院也在附近，为家庭成员的健康提供及时保障。对于有就医需求的家庭而言，这样的医疗配套显得尤为珍贵。

此外，滨海新区作为国家发展战略重点区域，其核心地段的保值增值潜力值得关注。随着自贸区的深入发展及周边产业人口的导入，区域活力持续提升，适合看好滨海新区发展的客群布局。

五、物业服务

项目由金融街物业提供服务，物业费标准为 3.71–3.85 元 /㎡/ 月。金融街物业依托央企背景，管理体系成熟，能够提供标准化的安保、清洁及维修服务。高标准的物业管理有助于维护小区环境整洁及设施设备的良好运行，延长房屋使用寿命，提升居住安全感。

六、户型鉴赏

🔹 88–92㎡ 两室一卫

全明方正格局，配备落地窗，采光充足。适合年轻夫妇或单身贵族。总价区间约 154–165 万起，低门槛即可入住核心区，兼具自住与投资属性。

🔹 118–120㎡ 三室两卫

三开间朝南设计，动静分区合理，互不干扰。主卧独立空间较大，适合三口之家或二胎家庭。总价区间约 198–210 万起，功能性较强，满足家庭成长需求。

🔹 125㎡ 三室两卫

宽厅设计，客厅视野开阔，主卧配有套卫，私密性更佳。适合追求生活品质的高知家庭。总价区间约 215–240 万起，空间尺度更舒展，居住舒适度更高。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以售楼处实时公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续保持高位。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源动态或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入住学位的承诺，具体学区划分及招生政策请以政府当年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）以政府最终规划及建设进度为准，存在调整可能。

4. 本资料发布时间为 2023 年，相关数据可能会随时间及政策变化而调整，敬请留意最新销售公示。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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