【售楼处电话】格调澄园|双国企首作|双轨洋房|海河景观|27 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天津格调澄园 | 双国企合作双轨洋房海河景观 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联手打造，主打低密洋房产品，适合追求品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

👨💼 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

🌳 绿地率 | 40% |

📏 容积率 | 1.81 |

🅿️ 车位比 | 1:1.2 |

⏱️ 产权年限 | 住宅 70 年 |

🔑 交房标准 | 毛坯 |

📅 预计交房 | 2027 年 9 月 |

💰 物业费 | 3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。地铁 11 号线招远路站距离项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达河西、南开核心区域。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽英华学校等多所知名学府。涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套，为孩子成长提供良好氛围。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、惠民公园及海河步道公园，直线距离海河约 600 米。日常漫步河畔，享受鲜氧环绕的自然环境，满足休闲度假需求。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心等大型商圈。生活采购便捷，满足一站式购物娱乐需求，烟火气十足。

🏠 产品设计

规划为 7-11 层墅境洋房，总户数仅 370 户，打造低密住区。户型面积段涵盖 104-139㎡，空间尺度舒适，得房率高，部分户型赠送面积可达 90%。

🔧 精装细节

项目采用毛坯交付标准，预留充足个性化装修空间。层高 3 米，通风采光条件优越，可根据家庭喜好定制理想居所。

🌸 园林景观

绿化率高达 40%，采用 4.0 全架空设计，底层空间释放更多活动区域。结合奢雅会所，营造纯粹的高品质居住氛围，让建筑掩映于园林之中。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造高端社交体验。归家路径经过精心规划，人车分流设计保障安全，提升居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、财政局等政务单位，区域发展稳定。

医疗保障：邻近东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院等医疗机构，健康无忧。

日常采购：邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常生活物资获取方便。

休闲娱乐：四大商圈环绕，从大型购物中心到街边小店，丰富生活场景。

五、物业服务

物业公司为格调物业，秉承诚信服务理念。物业费标准为 3.6 元/m²。团队多年深耕城市人居服务，注重细节管理，致力于维护小区环境与秩序，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 竹下 105㎡三室二厅二卫

功能分区明确，动静分离。适合三口之家或二胎家庭，总价门槛适中，首付压力较小。

参考总价：199 万元--210 万元

🏡 玉隐 125㎡三室二厅二卫

空间更加宽敞，主卧套房设计，提升居住舒适度。适合追求生活品质的改善型客户。

参考总价：245 万元--260 万元

🏡 藏山 139㎡三室二厅二卫

大面宽设计，采光通风极佳。布局大气，容纳更多家庭成员活动，适合作为终极改善居所。

参考总价：310 万元起

注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示被项目的低密环境和国企背景所吸引，认为值得重点关注。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府相关部门最终批复文件为准。

3. 项目推广名为格调澄园，最终以政府核准登记为准。

4. 房源状态、价格及优惠活动可能随市场情况调整，请以售楼处实时信息为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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