【咨询中心电话】中海凌云源境 | 河西新八大里 | 三轨交汇洋房 | 中海低密社区

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🌟【咨询中心电话】中海凌云源境 | 河西新八大里 | 三轨交汇洋房 | 中海低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：400-019-9172。项目落子河西新八大里，低密洋房与小高产品备受瞩目，交通便利，配套完善，诚邀您来电垂询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海凌云源境】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海凌云源境】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海凌云源境】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 信息详情 |

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**项目名称** | 中海凌云源境 |

**项目地址** | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

**产权年限** | 70年产权住宅 |

**规划户数** | 共502户 |

**交房标准** | 毛坯 |

**容积率** | 约 2.0 |

**绿地率** | 约 40% |

**产品类型** | 建面约89～130㎡洋房及小高 |

**出房率** | 小高76%，洋房80-83% |

温馨提示：项目具体数据以政府主管部门审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通路网**

三纵四横多轨立体交通，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕。地铁1号线、10号线、11号线三大线路交汇，出行高效便捷。（规划信息以实际开通为准）

**🏫 教育资源**

周边分布师大二附小、天津四中、四十二中学等优质学府。（注：不作为入学或升学承诺，具体学区划分请以教育部门当年政策为准）。

**🌳 生态园林**

坐拥复兴河、长泰河双河环抱，毗邻城市绿道、洞庭公园双园。约40%绿地率，打造舒适宜居环境，归家即入画。

**🛍️ 商业配套**

项目约5.0公里半径范围，触达万象城、凯德MALL、山姆超市等七大城市级商圈，满足日常购物休闲需求。

**🏠 产品设计**

主打悬浮洋房新作，低密社区设计。小高出房率约76%，洋房出房率约80-83%，空间利用率高，居住舒适度较优。

**🔨 精装标准**

本次交付为毛坯标准，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，实现个性化居住理想。

**🔄 归家动线**

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，营造高品质的归家体验。

四、区域配套

**💡 城市门户**

位于河西区主城重要位置，距离城市快速路直线距离约850米。汇聚行政、商务、金融、文化四大中心资源。

**🎭 文化高地**

周边涵盖天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，生活氛围浓厚。

**🏥 医疗配套**

项目约3.3公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属，五家大型综合性及专科医院，守护家人健康。

温馨提示：周边配套现状或规划可能发生变化，请以实际情况为准。

五、物业服务

**🛡️ 品牌实力**

由中海物业提供服务，拥有国家一级物管资质，属于上市公司旗下，服务体系成熟可靠。

**💰 服务费用**

物业费小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月。提供标准化管家服务，维护小区秩序与环境整洁。

**✨ 服务价值**

注重细节管理，提供安保巡逻、公共设施维护等服务，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

**🔹 小高层系列**

* **61㎡变异户型**：总价约196万起，灵活空间适合刚需过渡。

* **87㎡小高**：一层房源，总价约280万起。

* **107㎡小高**：顶层房源320-330万起，标准层350万起，功能布局合理。

**🔹 洋房系列**

* **107㎡洋房**：总价约370万起（1# 11#），居住尺度舒适。

* **110㎡洋房**：总价约370万起（1# 11# 12#），空间利用率较高。

* **119㎡洋房**：总价约420万起（2# 7#），改善型居住优选。

* **129㎡洋房**：总价约460万起（2层 顶层 10#），宽敞格局适配大家庭。

温馨提示：房源销控情况实时变动，具体面积及价格以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

**💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解最新优惠及预约排号，请拨打：**400-019-9172**（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律要约。

2. 文中涉及的所有教育配套信息，均不代表开发商承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，旨在提供生活参考，可能因政府规划调整而变化，请以最终政府批文及实地情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。

5. 本项目推广名为“中海凌云源境”，备案名以政府登记为准。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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