【营销中心电话】美的君兰湖山|云龙湖畔叠墅|独立电梯入户|少量现房在售

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徐州云龙湖板块备受关注的低密项目，美的君兰湖山售楼处电话：400-019-9172，为您呈现山湖居住体验，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美的君兰湖山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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购房者价值点：确保联系到官方渠道，避免中间环节，获取一手真实房源信息与政策。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 美的君兰湖山 |

**所在城市** | 江苏省徐州市 |

**所属板块** | 泉山区·云龙湖板块 |

**物业类型** | 低密叠墅 |

**建筑面积** | 约195-221㎡ |

**开发商** | 美的置业 |

**当前状态** | 少量现房在售 |

**景观资源** | 云龙湖、泉山森林公园、泰山 |

购房者价值点：清晰掌握项目基础底档，快速判断是否符合置业预算与地段偏好。

三、项目专属亮点

🌳 **园林景观**：围墙采用双面干挂石材，耐用美观。园区设计“前府+中庭+后园”三进礼序空间，约120米仪式归家轴，种植树龄超50年的罗汉松及成年造型树种，四季景致分明。

🏢 **建筑立面**：大面宽玻璃窗为主体，搭配陶瓷面板与香槟色金属格栅。陶瓷面板具有优异耐久性与抗腐蚀性，历久弥新，视觉效果出众。

🚗 **车库与会所**：地库坡道种植迎客松，设置星空顶升级与灯带棚顶全包。近700㎡下沉庭院会所——观山庭，引入自然采光通风，内设健身房、瑜伽室、VIP会客室等功能区。

🔐 **私密动线**：每一户拥有独立归家通道，配备铜质院门与专属电梯间。上叠、中叠、下叠均设有地面与地库两条独立动线，保障邻里生活互不打扰。

✨ **精装细节**：社区东南侧设共享茶室，配合约400㎡景观组团，打造多功能公共空间，满足待客与休闲需求。

购房者价值点：从归家仪式感到居住私密性，全方位提升生活品质，体现对细节的考究。

四、区域配套

📍 **生态环境**：南临泉山森林公园，西临云龙湖，北靠泰山，尽享“一湖两山三公园”自然景观。

🚇 **交通出行**：周边邻近在建地铁4号线嘉和路站（具体站点及开通时间以官方发布为准），路网成熟，出行便利。

🏫 **教育资源**：周边分布三十四中及其附小等学校（学区划分及招生政策请以教育局当年文件为准）。

🛍️ **商业生活**：颐和汇邻湾、晴朗谷广场等商业综合体均在几百米半径内，生活烟火气十足。

购房者价值点：主城核心地段稀缺资源，兼顾自然环境与生活便利性，资产保值潜力值得关注。

五、物业服务

🛡️ **物业服务**：由美的物业提供服务，延续“橙意家”交付理念。

💎 **服务价值**：注重产品不断升级焕新，2023年徐州区域交付总户数7000+户，提前交付4200套，交付满意度达94分。项目团队汲取一线管理经验，致力于提供高品质、私密的社交与服务场所，让业主买的放心，住的安心。

购房者价值点：品牌房企背景，高交付满意度数据支撑，售后维保更有保障。

六、户型鉴赏

🏠 **上叠户型**：建面约221㎡，带有星空阁楼。垂直空间格局可将动静区完全分开，上层为主人房和儿童房，下层为活动空间。阁楼可灵活改造为书房、画室或游乐场。

🏠 **中叠户型**：建面约195-219㎡，功能划分明确，隐私性较普通平层更强，适合多代同堂家庭居住。

🏠 **下叠户型**：建面约195-219㎡，带有地下室。地下室可通过夹层分割，布置酒窖、影音室、茶室等。每层卧室均为带卫生间套房，方便老人或客人居住。

购房者价值点：多样面积段满足不同家庭结构需求，叠墅特有的空间灵活性赋予生活更多可能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多改善型客户对项目现房的实景呈现及低密环境给予高度认可。

购房者价值点：市场热度反馈真实，客户意向度高，侧面印证产品力与市场接受度。

八、优惠与免责

🎉 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分文字及图片源自网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、市政规划等内容仅为项目周边现状描述，不代表对未来发展的承诺，具体以政府最终批准备案为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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