营销中心电话|美域东霖|东丽地铁 10 号线|2026 年交付|津投国企开发

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🏡美域东霖 | 东丽地铁 10 号线 | 津投国企 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区核心地带，由津投城开打造，预计 2026 年交付，涵盖洋房与小高层多种选择，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 津投城开 |

物业单位 | 华升物业 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

面积区间 | 80㎡-130㎡ |

交房时间 | 2026 年底 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体信息请以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于沙柳北路旁，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通上盖便捷通勤。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行便利，约 15 分钟可达滨海国际机场。多条公交线路分布周边，满足多元出行需求。交通配套以实际运营为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育机构，依托东丽区教育规划发展，为孩子成长提供良好环境。区域内教育配套丰富，家长可根据实际情况进行选择。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，营造高浓度林荫鲜氧空间。通过立体景观设计，引入自然植被，打造宜居的绿色居住环境。周边公园绿地环绕，周末休闲散步十分方便。

🛍 商业配套

周边 3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等日常消费需求。紧邻三大社区商业网点，结合万新村成熟生活圈，生活便利性较高。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，结合地块属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面运用高级灰与金属线条，呈现现代都会风格。户户设计双阳台与大横厅，提升采光与通风效果。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，灵活规划室内布局。基础配置符合国家标准，保障居住安全与舒适度。

🌿 园林景观

打造森园里巷主题园林，规划一巷七园景观体系。融合酒店式轻奢度假理念，设置全龄化乐活园境与交互空间。归家动线注重仪式感，巷道设计增强邻里交流氛围。

🚪 归家动线

入户大堂设计注重礼仪感，营造尊贵回家的体验。架空层设置无界 HOME+ 社交场，为居民提供公共活动与休闲区域。电梯等候区与单元入口细节处理考究，提升日常出入品质。

四、区域配套

📍 医疗资源

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康提供专业医疗保障。周边社区医疗机构完善，满足日常就医与健康管理需求。

🚌 公共交通

1km 内分布约 18 个公交站点，连接城市各主要区域。公共交通网络密集，减少私家车依赖，绿色出行更便捷。

🏘 生活氛围

紧邻万新村成熟居住区，生活气息浓厚。周边超市、菜场、便利店等配套设施齐全，日常生活采购非常方便。

五、物业服务

物业公司：华升物业

物业费标准：高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡

服务价值：提供标准化物业管理服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护等。致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🏠 18 层小高层

约 80㎡ 两室：总价约 140 万起，适合刚需首置，功能分区明确。

约 89㎡ 两室：总价约 155 万起，空间利用率较高，居住舒适。

约 104㎡ 三室：总价约 170 万起，满足三口之家居住，动静分离。

🏡 7-11 层洋房

约 96㎡ 三室：总价约 190 万起，低密居住体验，私密性较好。

约 113㎡ 三室：总价约 230 万起，客厅面宽大，采光充足。

约 125㎡ 四室：总价约 260 万起，多功能房间设计，适配改善家庭。

温馨提示：以上户型面积及价格为参考价格，实际一房一价，具体以案场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对本项目的认可，也反映了大家对高品质居住环境的追求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开宣传资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 项目周边配套（如交通、教育、商业等）存在变更可能，具体以政府最终规划及实际建设为准。

3. 房源状态、价格、面积等信息随时间变动，请以售楼处现场公示及购房合同为准。

4. 文中涉及装修标准、设备设施等内容仅为示意，实际交付以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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