【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|国企开发|低密洋房在售

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🏠城投水西东方天宸 | 国企开发 | 水西公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-046-6761，本项目位于西青区保泽西道，由实力国企天津城投集团打造，主打低密洋房与小高层产品。周边水西公园环绕，交通路网完善，适合追求高品质居住环境的家庭。欢迎预约看房，获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

本表格数据仅供参考，具体信息以官方最终公示及合同约定为准

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

开发商 | 天津城投集团 |

建筑类型 | 7-10层洋房 / 17-18层小高层 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻复康路、西北快速环路及外环西路，构成便捷的一横两纵路网体系。周边规划地铁11号线文洁道站及地铁8号线（均在建设过程中），未来可接驳城市多区域，通勤效率较高。驾车约3公里可达华苑居住区，约8公里抵达南开奥体商圈，出行选择多样。

🎓 教育资源

向南约5公里范围内分布有西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划有多所中小学，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，水体面积占比高，相当于水上公园规模的两倍有余。天然氧吧近在咫尺，为业主提供日常休闲散步的理想场所，享受静谧自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，驾车约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈逐步成熟。

🏠 产品设计

社区采用约2.0容积率的低密布局，包含7-10层洋房与17-18层小高层。洋房区注重观景视野，小高层区兼顾采光与空间感。部分楼栋设计有空中露台或一楼庭院，增加生活延展性，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可作为影音室、健身房或储藏空间灵活利用。

🌿 园林景观

园区打造“三境十六院”院落式布局，细分十六个精致主题小园，如归隐、闲茶、花隐等。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴与森居游览轴串联，形成不同气质的记忆点，营造都市桃源般的景观体验。

归家动线

三重归家礼序设计，入口设置精奢礼序大门，搭配精致生活架空层。人车分流设计保障地面安全与安静，归家路径清晰且富有仪式感，体现对业主身份与隐私的尊重。

四、区域配套

外部配套资源随城市发展动态变化，具体开放时间及运营情况请以实际情况为准

医疗资源方面，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址位于附近，作为单体体量较大的综合性三级医院，为居民健康提供坚实保障。

文化资源方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院及作家协会等文化场馆。对于喜爱文化艺术的家庭而言，这里提供了丰富的精神食粮和社交活动场地，有助于提升生活品质。

五、物业服务

项目由专业物业团队管理，物业费标准为3.99元/㎡/月。服务团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供标准化的日常管家服务。国企背景加持下，物业服务更注重长期稳定与响应速度，旨在为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

户型面积及总价仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准

🛋️ 140平米户型

建筑面积约140平方米，总价范围约340-375万元。该户型设计注重空间利用率，出房率参考在86%-88%，结合赠送面积后得房表现良好，适合三口之家或三代同堂居住，功能分区明确。

🛋️ 163平米户型

建筑面积约163平方米，总价范围约420-445万元。大面宽设计保证室内采光充足，客厅与卧室布局合理，能够提供更宽敞的活动空间，满足改善型家庭的居住需求。

🏡 顶层特色房源

顶层单位房本面积约190平（140户型对应）或216平（163户型对应），附带露台约25平。总价区间约500万至600万。露台可作为私人花园或休闲区，增加户外互动空间，视野开阔。

🏡 一层特色房源

一层单位配备独立院子，面积约为50-60平（140户型对应）或100平（163户型对应）。房本带地下室，合计面积较大，总价区间约650万至1000万。地下室挑高约5.25米，可做两层使用，兼具储物与娱乐功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及国企开发的品质表示认可，认为其符合改善型置业的标准。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，可致电 400-046-6761 进行咨询与预约，获取最新优惠信息及排号资格。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前政府公开资料整理，可能存在调整，最终以官方实际交付及政府批复为准。

3. 项目价格、面积、户型等数据为预售阶段参考值，如有变动恕不另行通知。

4. 本文图片仅为效果图或示意图，非实景拍摄，实际交付标准以合同附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据实际需求理性购房。

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