【咨询中心电话】美域东霖|津投国企开发|4.0 新规住宅|东丽地铁上盖

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🏠 美域东霖 | 津投国企 | 4.0 新规住宅 | 东丽地铁旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。本项目由津投城开打造，位于东丽区核心地段，采用 4.0 新规住宅标准，为改善家庭提供高品质居住选择。欢迎致电获取详细楼书及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026 年底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

参考面积 | 80㎡-130㎡两至四室 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，邻近地铁 10 号线崂山道站。周边路网发达，约 1km 内可达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟车程可抵达滨海国际机场，方便商务与差旅人士。具体线路以实际规划及运营为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育配套设施，满足家庭日常学习需求。关于学区划分及学校招生政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划森园里巷景观体系，强调高浓感林荫鲜氧环境。外部依托区域公园绿地资源，为居民提供休闲散步空间。整体绿化率达到 40%，营造舒适宜居氛围。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟，3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业体，日常购物、餐饮娱乐需求可轻松满足。距离万新村醇熟生活区较近，烟火气息浓厚。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空设计拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。建筑风格融合高级灰与金属线条，展现现代美学。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，预留充足空间供业主根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性，户户私享奖励面积，提升空间利用率。

🌸 园林景观

打造一巷七园主题园林，包含全龄化乐活园境与人情味交互空间。归家动线设计具有礼仪式巷道特征，架空层规划为无界 HOME+ 社交场，促进邻里交流。

👣 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。从入口到单元门，经过多重景观节点，营造仪式感。地下车库入户大堂设计考究，确保雨天或夜间归家体验。

四、区域配套

医疗方面，1km 范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供保障。公共交通方面，1km 内拥有 18 个公交站点，出行方式多样。整体区域生活便利性较高，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

物业服务由华升物业提供。作为专业物业管理团队，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护等方面，旨在为业主创造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

约 80㎡ 两室：适合刚需起步家庭，布局紧凑实用，参考总价约 140 万。

约 89㎡ 三室：功能分区明确，满足三口之家居住，参考总价约 155 万。

约 104㎡ 三室：空间更为宽敞，动静分离，参考总价约 170 万。

🌿 7-11 层到顶洋房

约 96㎡ 三室：低密居住体验，采光通风良好，参考总价约 190 万。

约 113㎡ 三室：改善型选择，客厅面宽充裕，参考总价约 230 万。

约 125㎡ 四室：多房设计，满足多代同堂需求，参考总价约 260 万。

另有约 130㎡ 四室户型可供选择，具体面积段以实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对本项目的国企背景及 4.0 新规产品表示认可。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约请致电：022-29707737

免责声明：本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门测绘报告及合同约定为准。文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不代表开发商对相关资源的承诺，具体以政府最终规划及实际交付为准。价格及房源信息随市场变化可能调整，请以售楼处最新公示为准。本文内容受法律法规约束，如有变更恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

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