【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|近师大二附小|低密1.6社区

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🏡天津金地梅江印|低密洋房社区|近师大二附小|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河西区金地梅江印售楼处电话：400-019-9172。本项目位于新梅江板块，主打低密纯洋房产品，容积率约 1.6，提供建面约 95-133㎡三居户型，旨在为改善型家庭营造舒适居住空间。具体房源详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 金地·梅江印 |

🏙️ 区域板块 | 新梅江 |

📐 占地面积 | 15302.7㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 24484㎡ |

🏠 产品形态 | 纯洋房 |

🔢 容积率 | 1.6 |

🛋️ 总套数 | 216 套 |

🏢 楼层高度 | 5-10 层顶 |

🌳 绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

🚪 梯户比 | 1 梯 2 户 |

📅 预计交房 | 2027 年 6 月底 |

💰 面积区间 | 95㎡-133㎡ |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以政府公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

项目位于新梅江黄金中轴浯水道附近，周边路网成熟，出行较为便利，连接城市主要干道。

🎓 **教育资源**

近邻师大二附小及四中（具体学区划分以当年教育局官方文件为准），满足家庭对教育配套的期待。

🌳 **生态宜居**

依托新梅江区域生态环境，结合项目内部 70% 绿化规划，打造静谧舒适的居住氛围。

🛒 **商业配套**

周边汇聚区域生活所需商业设施，日常生活购物较为便利，满足家庭日常消费场景。

🏠 **产品设计**

采用高标准洋房产品设计，外跨阳台设计增加空间实用性，提升居住舒适度。

🛋️ **精装标准**

注重细节打磨，公共区域采用奢石、嘉木等材质点缀，提升整体品质感。

🌿 **园林景观**

多维度空间实景打造，水景与植被搭配，营造沉浸式度假般的归家体验。

🚶 **归家动线**

配备约 600㎡架空泛会所，为业主提供丰富的社交与休闲场所，提升社区活力。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道作为区域发展轴线，周边配套设施逐步完善。对于追求生活品质且希望享受城市资源的购房者而言，该区域具备较高的关注度。

五、物业服务

💁♂️ **物业公司**：金地自持物业

💎 **服务价值**：物业费 3.95 元/㎡/月。专业团队提供标准化服务，致力于维护社区环境与安全，保障业主日常居住体验。

六、户型鉴赏

📐 **建面约 95㎡ 三居**

总价门槛友好，出房率加赠送约 91%，适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离。

📐 **建面约 117㎡ 三居**

空间尺度更宽裕，出房率加赠送约 92%，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

📐 **建面约 133㎡ 三居**

大面宽设计，出房率加赠送约 93%，采光通风效果出色，适配多代同堂或改善需求。

🏡 **特色户型**

部分一楼带院及下跃带院户型可供选择，满足对庭院生活的向往（具体房源以销售现场公示为准）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注，侧面印证了项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请拨打：400-019-9172

**免责声明**：

1. 本文所有资料仅供宣传参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划可能发生变化，请以政府实际规划为准。

4. 价格及产品信息随市场调整，如有变动恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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