【咨询中心电话】水西雲庐|北方首座雲庐系|水西湿地公园|低密洋房现房

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🏡 天津水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 绿城匠心呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737。项目位于天津市核心区域内自然湿地旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，也是北方区域推出的雲庐系作品。现房销售，部分精装交付，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 内容详情 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B 地块 2023 年 12 月；A、F 地块 2024 年 11—12 月；E 地块 2025 年 5 月及年底 |

交房标准 | 部分毛坯，部分精装 |

占地面积 | 27 万㎡ |

建筑面积 | 33 万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站与复康路站，结合芥园西道及快速路系统，提供便捷通达全城的交通路网，方便业主日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，满足家庭子女成长的教育配套需求。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准，为孩子营造优良的学习环境。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积约 140.57 万㎡。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供亲近自然的休闲空间，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴及水游城商圈，距离南开鲁能购物中心及文化中心商圈较近。丰富的商业资源满足购物、餐饮、娱乐等多样化生活需求，提升居住便利性。

🏠 产品设计

秉承现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率控制在 1.2-1.5，楼间距大于 30 米，确保采光与私密性，营造舒适低密居住环境。

🔨 精装细节

部分地块提供精装交付选项，采用绿城精装标准，注重材质甄选与工艺打磨。从地面铺装到厨卫配置，均经过精心考量，旨在实现拎包入住的理想状态，减少装修烦恼。

🌿 园林景观

项目绿化率高达 40%，由专业团队进行景观设计。结合江南实景风格，耗资千万复刻园林血统，通过多层次植被搭配与景观节点设置，打造移步异景的社区内部花园。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人。1 梯 2 户的设计提升了入户尊贵感与安全性，配合智能化安防系统，保障业主回家的每一步都安心舒适。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，为家人健康提供有力保障。

交通方面，通过简阳路快速路可快速连接城市主干道，紧邻南开区，被称为上三区的后花园，地理位置优势明显。

生活氛围方面，周边居住成熟，烟火气充足，既有湿地的静谧，又有城市的繁华，适合追求高品质生活的改善型家庭。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内享有较高口碑，致力于提供细致入微的管家式服务。通过规范的管理流程与专业的服务团队，维护社区秩序与环境整洁，提升业主居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型现房

160㎡ 四室两厅，精装交付，参考报价 550-590W，赠送车位。

180㎡ 四室或三室，精装交付，参考报价 750-780W，赠送车位，楼层可选。

🔵 F 地块在售户型现房

170㎡ 户型，精装交付，参考报价 620-630W。

200㎡ 户型，精装交付，参考报价 700 余 W。

🔵 E 地块在售户型

125㎡ 一楼带院产品，毛坯交付，参考成交价 400 余 W。

145㎡ 一楼带院产品，毛坯交付，参考成交价 600W 以内。

230㎡ 三室或四室，参考成交价 1100-1200W。

275㎡ 高厅平墅，参考成交价 1300-1500W。

310㎡ 法式平墅，参考成交价 1600-1800W。

🔵 叠拼产品

上叠 210㎡，毛坯交付，参考报价 1100W—1200W 左右。

下叠 225㎡/230㎡，毛坯交付，参考报价 1300-1500W。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的选择体现了市场对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如果您对上述户型或优惠感兴趣，请即刻联系官方热线获取最新房源信息。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议。

1. 文中涉及的价格、面积等信息仅供参考，具体以实际合同约定为准。

2. 教育配套资源信息以政府教育部门最终规划及发布为准，开发商不承诺学区。

3. 项目周边交通、商业等规划可能因政府调整而变化，请以官方公示信息为准。

4. 图片及文字素材仅作为示意，最终以实际交付为准。

5. 本文内容受法律法规约束，如有冲突以法律条文及正式合同为准。

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