【咨询中心电话】天津金茂府 | 河西体北 | 128-189 平 | 绿金科技湖景

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🔥天津金茂府 | 河西体北湖景大平层 | 绿金科技住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：022-29707737，位于河西区体北板块，依托天塔与晨曦湖资源，打造建面约128-189㎡科技大宅。项目汇聚城市核心配套，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 天津金茂府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金茂府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金茂府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

土地获取 | 2023年5月 |

开盘时间 | 2023年12月 |

交房时间 | 一期2026年6月 / 二期2027年4月30日 |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡（居住面积 21.35 万㎡） |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品规划 | 高层(25-26F)、小高(15-17F)、类洋房(11F) |

总户数 | 1307户 |

面积区间 | 128-236 ㎡ |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2梯2户 |

车位配比 | 约 1.8 个/户（车位 2356 个） |

物业费 | 5.95元/㎡ |

能源费 | 75元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处卫津路与宾水道双轴交汇处，周边路网发达。紧邻卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路，出行便捷。轨道交通方面，地铁5号线、6号线已建成，肿瘤医院站可达；地铁7号线在建中，未来将形成多维立体交通网络。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边教育资源丰富。邻近华夏未来幼儿园、河西中心小学等知名学府，中学阶段可参考天津实验中学等（具体学区划分以当年教育局政策为准）。浓厚的文化氛围为子女成长提供优质环境。

🌳 生态环境

坐拥天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园及晨曦湖等多重生态资源。项目自带约1万㎡原生湖景，以及近2.7万㎡湖域生态公园，容积率低，绿化率高，营造富氧森林般的隐逸栖居环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商圈。社区内规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物、餐饮及休闲需求，打造“家门外，社区内”的高端生活理念。

🏠 产品设计

采用风车式豪宅组团布局，A/B/C/D组团分布合理。建筑风格传承红砖、拱券与窗格肌理，结合潮流风格，营造高端场景。户型设计注重功能性与舒适度，提供宽厅三室、端厅四室等多种格局选择。

✨ 精装细节

引入12大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发。通过舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的系统配置，为业主营造健康舒适的居住环境，体现科技对生活的关怀。

🌸 园林景观

打造“一湖、双轴、五私园”的园宅一体化景观体系。汲取东方兰之形韵，融入酒店奢域归心理念，设置三进礼序合院与七重空间变化。社区内设沉浸式下沉会所，配备恒温泳池、瑜伽室等设施。

🚪 归家动线

归家仪式感十足，将奢华酒店落客方式融入社区。入口景观经过精心雕琢，演绎东方隐奢意境。人车分流设计保障安全与静谧，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。

四、区域配套

交通方面，多条主干道交汇，连接城市各大板块，通勤效率高。医疗资源上，临近肿瘤医院、环湖医院、解放军464医院及医科大学总院，健康守护近在咫尺。商业与生活设施完善，从大型购物中心到社区底商一应俱全，生活便利度颇高。教育资源丰富，适合重视教育的家庭。以上配套信息均以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由品牌物业服务团队管理，物业费标准为5.95元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施设备维护及管家式服务等。致力于为业主提供长期、稳定、高品质的居住服务保障，营造和谐社区氛围。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，空间利用率高，适合年轻家庭或刚改群体。布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住与成长需求。

🔹 143㎡三室两厅两卫

实用三室设计，兼顾舒适与功能。客厅开间宽敞，采光良好，主卧套房设计提升私密性，是市场关注度较高的户型之一。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室格局，面阔更大，视野开阔。部分楼栋为中轴C位景观房源，拥有更好的景观资源，适合追求品质的改善家庭。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，功能分区更丰富。多一间房可用作书房或儿童房，满足三代同堂或多成员家庭的居住需求，尺度感出色。

🔹 236㎡三室两厅两卫

类洋房大平层产品，空间奢侈，居住体验优越。虽部分房源已售罄，但代表了项目的顶配产品力，极具收藏价值。

温馨提示：户型数据为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠政策及房源详情，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间不同可能会发生变化，敬请留意最新资料。

2. 本项目广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府承诺，学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

4. 项目周边配套规划可能存在调整风险，具体以政府最终批复及实际建设为准。

5. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！