【营销中心电话】中车中环学府|双地铁|九年一贯制|央企品质|二期上新

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天津中车中环学府售楼处电话：022-29707737。项目位于河北区核心，央企开发，双地铁加持，配套成熟，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中车中环学府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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占地面积 | 约2.96万m² |

建筑面积 | 约75-125m² |

容积率 | 2.9 |

楼栋数 | 8栋 |

梯户比 | 2T2/2T4/3T6 |

绿地率 | ≥35% |

产品标准 | 4.0架空层会所住区 |

交付标准 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中环线内，主城核芯，以志成路、中山路为横轴，以南口路、昆纬路为纵轴。距西站直线距离约3.1千米，距东站直线距离约4.2千米，距机场约23千米。多维路网交织，快速连接城市各个角落，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

售楼处南侧地块为配套幼儿园（在建），住宅南侧为“育婴里教育集团+天津一中河北学校教育集团”觉悟学校九年一贯制优教(建设中）。周边教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

周边拥有北宁公园、南普公园、西沽公园、桃花堤公园、盐坨公园等多处鲜氧生态资源。推窗见绿，漫步园景，让日常生活与自然紧密相连，营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

内配建面约15万㎡新建商业(含建面约6万㎡产业园)（规划中）。外临中山路商圈、中铁建广场、诺德广场、万福广场。多元商业业态环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐等消费需求。

🏠 产品设计

打造4.0架空层会所住区，实现南北通透，提供超值拓展空间。户型设计注重采光与通风，功能分区合理，兼顾私密性与互动性，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑用材考究，工艺精湛，确保房屋结构稳固耐用，为后续二次装修奠定坚实基础。

🌿 园林景观

打造一方静谧与生机共舞的天地，以“人与自然和谐共生”为核心理念。将传统造园智慧与现代生活需求完美结合，呈现全龄友好、功能多元的沉浸式景观空间。

🚪 归家动线

社区入口设置多重礼序，入户大堂宽敞明亮。地下车库人车分流，直达单元门厅，保障老人小孩出行安全。从下车到进户，每一步都彰显尊贵与便利。

四、区域配套

🚇 地铁环伺

毗邻地铁6、7号线（在建）换乘站外院附中站；其中6号线全线可换乘10条线路，7号线全线可换乘9条线路；乘坐7号线可3站抵达古文化街，5 站抵达鼓楼大悦城。轨道交通网络日益完善，出行半径大幅拓展。

🏥 医疗健康

周边分布天津市第一医院、中国人民解放军第九八三医院、天津市第四中心医院。优质医疗资源丰富，为家庭成员的健康保驾护航，紧急就医响应及时。

🏙️ 城市资源

项目位于中环内，河北城芯，城市资源共享。依托区域成熟发展基础，享受主城区全方位配套红利，生活便利度较高，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境维护。提供标准化管家式服务，定期组织社区活动，增强邻里互动。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主居住体验。（具体服务内容以实际合同约定为准）

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约75m²户型

紧凑实用两居或三居设计，适合刚需首次置业。空间布局合理，减少浪费，满足基本居住功能，降低购房门槛，轻松安家。

🔹 建筑面积约90-100m²户型

经典三室格局，动静分区明确。主卧套房设计，保障隐私，次卧灵活可变。适合三口之家或小家庭，兼顾工作与休息需求。

🔹 建筑面积约125m²户型

改善型大平层，阔绰客厅连接阳台，视野开阔。多房设计满足多代同堂需求，预留充足储物空间，提升生活品质感，适配改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文部分数据来源公开网络及开发商提供，仅供参考。

教育资源信息以政府及相关部门最终批复为准，开发商不承诺入学资格。

规划及建设方案可能因政府规划调整而变更，具体以最终交付及合同为准。

广告中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

本文不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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