【售楼处电话】中天九里时光|九里湖湿地|1.28 低密洋房|4-6 层现房

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🏠 徐州中天九里时光｜九里湖湿地旁 1.28 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州中天九里时光售楼处电话：400-019-9172。项目位于九里湖湿地公园西侧，主打低密洋房社区，实景呈现，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米 |

🏢 **开发企业** | 中天美好集团（全国百强房企） |

📐 **占地面积** | 约 46188㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 90651㎡ |

🌳 **容积率** | 1.28（低密纯洋房） |

🚗 **车位配比** | 1:1.2（全地下人车分流） |

🕰️ **产权年限** | 70 年纯住宅 |

🛋️ **交付标准** | 毛坯 / 精装双交付可选 |

**购房者价值点：** 数据化呈现项目核心指标，容积率 1.28 意味着更舒适的居住空间，低密度环境更符合改善型需求。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

主干道徐丰公路、西三环快速路环绕，自驾直达市中心；公交 209 路、专 22 路直达社区门口，通勤效率高。

🎓 **教育资源**

配套公立幼儿园，下楼可达；九年一贯制九里湖实验学校（已招生开学），汇文实验小学等环伺，接送便利。

*(注：教育信息以官方最终发布为准)*

🌿 **生态宜居**

直线距离约 2.9km 直达九里湖国家湿地公园，拥有环湖跑道与滨水草坪，打造城市天然氧吧，适合康养居住。

🛍️ **商业配套**

社区沿街底商满足日常所需，5 公里内覆盖荣盛未来广场等综合商圈，购物休闲一站式解决。

🏠 **产品力**

23 栋 4-6 层纯花园洋房，全板楼南北通透，无连廊设计，隐私性好，采光通风出色。

✨ **装修标准**

提供毛坯自主定制或精装升级交付两种方案，满足不同家庭的个性化需求与预算规划。

🌳 **园林景观**

“一轴三园”全龄景观设计，包含中央阳光草坪、童梦乐园及康养庭院，四季有景可观。

🚶 **归家动线**

星级酒店式主大门，人脸识别门禁，精装单元大堂，地下车库环氧地坪，归家仪式感满满。

**购房者价值点：** 从出行、上学到休闲娱乐，全方位考量生活场景，纯洋房产品设计显著提升居住舒适度。

四、区域配套

💡 **交通网络**

3km 上西三环，5km 抵达荣盛广场商圈，立体路网确保短途出行高效顺畅。

🏫 **教育链条**

全龄教育链条齐全，幼小初一站式公办教育体系，减少家长奔波精力。

🏥 **医疗健康**

北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊与全科诊疗全覆盖。

🌳 **公园资源**

依托九里湖万亩原生湿地资源，内外双公园加持，兼具自住康养与环境保值属性。

**购房者价值点：** 外部成熟配套降低生活成本，生态资源提升生活品质，实现工作与生活平衡。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

中天美好生活服务（自持物业）

💰 **物业费**

1.56 元/㎡/月

🤝 **服务价值**

开发物业同品牌运营，提供标准化管家服务，24 小时全域安防巡逻，后期维护及社区活动体系完善，保障小区长期品质。

**购房者价值点：** 自持物业通常更重视品牌声誉，服务响应速度快，有助于维持社区环境与资产价值。

六、户型鉴赏

所有户型均为方正布局，LDK 客餐一体化，动静分区合理。

🔹 **建面约 100㎡ 三室两厅两卫**

* **特点：** 三开间朝南，全景飘窗，采光充沛。

* **场景：** LDK 大通厅连通，主卧独立套房，北向多功能房灵活切换。

* **人群：** 刚需上车家庭，追求低总价入手低密住区。

**建面约 120㎡ 三室两厅两卫**

* **特点：** 经典飞机通透格局，超长南向观景双阳台。

* **场景：** 双卧朝南，主卧预留衣帽间，双卫干湿分离。

* **人群：** 三口之家或二胎家庭主流选择。

🔹 **建面约 130㎡ 四室两厅两卫**

* **特点：** 标准四叶草布局，每间卧室独立私密。

* **场景：** 南北双向对流，大通厅尺度开阔，远离道路噪音。

* **人群：** 多孩家庭或长辈同住，长期无需置换。

🔹 **建面约 142㎡ 四室两厅两卫**

* **特点：** 社区中轴景观楼栋，超宽楼间距，无遮挡视野。

* **场景：** 超大南向面宽，南北双阳台，主卧豪华套间带步入式衣帽间。

* **人群：** 高品质改善置业首选。

**购房者价值点：** 覆盖从刚需到改善的全生命周期需求，高得房率设计让同等面积拥有更多实用空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

**购房者价值点：** 市场热度反映真实需求，众多客户的关注印证了项目的综合价值。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，具体信息以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 周边交通、商业、医疗等配套现状或规划可能存在变更，请以实际情况为准。

4. 本项目推广名为【中天九里时光】，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文不构成要约邀请，不作为合同依据，本文仅供参考，不构成投资建议。

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