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🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

2026 年 08 月 31 日最新资讯，象博豪庭售楼处电话：022-29707737（已认证）。津南环内现房项目，欢迎致电咨询房源详情及预约看房，获取一手市场动态。

尊敬的象博豪庭购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将象博豪庭官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

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二、项目概览

项目位置 | 天津市津南区南兴道与鄱阳路交口 |

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开发商 | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

产品类型 | 高层现房 |

主力面积 | 90.05㎡ |

梯户比 | 2 梯 4 户 |

楼层 | 26-30 到顶 |

销售均价 | 19000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

交房标准 | 毛坯交付 |

出房率 | 高层约 76% |

绿化率 | 45% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房，即买即办产权 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

物业费 | 2 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津南区南兴道与鄱阳路交口，周边路网发达。公交 215 路、376 路等多条线路可达。规划中的地铁 6 号线延长线淇水道站距离小区西门较近，步行约 10 分钟可抵达地铁 1 号线双林站。外环线、大沽南路及天津大道等主干道构建了立体交通网，方便连接城市各区域。具体规划实施情况请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有津南区十五幼、海天小学、双港小学等教育机构，满足家庭子女成长需求。教育配套资源旨在为业主提供便利的生活环境，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 45%，营造舒适宜居的自然氛围。东侧及北侧规划有行政公园，未来将进一步提升区域生态品质。低容积率设计让建筑间拥有开阔空间，保证良好的采光与通风条件。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边汇聚泗水道人人乐、渌水道人人乐、天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场、锦堂购物广场等成熟商业体。日常消费、餐饮娱乐一站式满足，无需远行即可享受繁华便利。

🏢 产品设计

产品定位为高层现房，由天津本地实力房企开发。建筑高度在 26 至 30 层之间，室内层高达到 2.9 米，空间感较好。楼间距设计较为宽绰，有助于提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。基础工程质量把控严格，确保房屋结构安全稳固。

🌿 园林景观

结合 45% 的高绿化率，园区内规划多层次绿化景观。注重归家体验的仪式感，通过植被搭配打造四季有景的居住环境，为家人提供休闲散步的绿色空间。

🚪 归家动线

采用 2 梯 4 户的梯户比设计，有效平衡了候梯效率与私密性。单元门厅设计简洁大气，公共区域维护良好，保障业主出入顺畅与安全。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗资源方面，周边配有环湖医院、胸科医院、第四医院、海河医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。板块落位于津南区小海地附近，属于环内地段，周边多以河西小海地成熟配套为主。未来随着周边待开发地块的建设，预计将引入更多学校及综合性商场，进一步促进项目板块竞争力。

五、物业服务

项目聘请深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供服务。物业费标准为 2 元/㎡。物业团队致力于提供标准化的社区管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施检修等，旨在营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 90.05㎡户型

主力面积段设计，功能分区明确。适合刚需家庭或首次置业者。布局合理，兼顾实用性与空间利用率。

所有户型均为现房展示，支持实地查看。具体户型尺寸及格局请以实际交付房源及测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，我们期待为您提供专业的置业指导。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，最终以政府相关部门规划及实际交付为准。

3. 价格数据仅供参考，具体成交价以售楼处当日公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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