【咨询中心电话】城投时代之城|天津城投国企|三地铁交汇|双学府名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于东丽区核心地带，依托国企实力打造。周边交通便捷，教育资源丰富，旨在为购房者提供高品质的居住环境。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发企业 | 天津城投 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终规划及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通网络发达，临近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，可快速直达西站及文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线建成后，预计 30 分钟通达滨海地区。此外，项目百米处设有公交站，覆盖 14 条公交线路，无需换乘即可抵达天津站等地，满足多年龄段出行需求。金钟河大街贯穿东西，连接中环线及外环线，方便通达津城各区域。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学多个阶段。项目自身引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。周边分布赵沽里小学、月牙河小学、天津市博文中学等多所学校。家长可实现较为便捷的子女接送。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化环境优越，邻近北宁公园等多个城市绿肺，空气清新。社区内部采用高标准园林景观设计，模拟自然水景与山林意趣，构建层次丰富的景观体系。通过双轴两园八景的布局，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更迭，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，地块斜对面即为中铁建广场，内有便利店、超市及餐饮品牌，满足日常购物需求。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟生活圈涵盖河东万达、爱琴海等成熟商业体，休闲娱乐选择多样。

🏠 产品设计

二期产品在设计上进行了升级，采用现代化超扁平立面设计，搭配金属线条，外观更显大气。部分楼栋采用半架空理念，将园林与住宅进一步融合，打造背山面水的景观体验。户型设计上注重实用性，部分产品拥有赠送空间，提升了空间利用率。一楼带院或顶楼带阁楼的产品，为改善型客户提供了更多选择。

✨ 精装细节

项目注重室内居住品质，采用地暖系统，提升冬季舒适度。高层实际得房率约 81.5%-83.5%，洋房实际得房率约 87.1%-92.25%，空间利用高效。公共区域如大堂采用酒店式风格设计，归家动线充满仪式感。细节之处体现对业主生活的关怀，营造温馨宜居的室内环境。

🌸 园林景观

园区景观以“双轴·两园·八景”为框架，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅之间，如山前、入画境等，为居民提供休闲社交空间。整体呈现和谐共生的美妙景致，提升社区美学价值。

🏡 归家动线

从小区出入口到单元门，精心规划了归家路线。大堂设计尊贵典雅，营造出满满的归属感。业主会所兼容会客与健身功能，成为片区内的标志性场所。半架空设计不仅增加了活动空间，也让景观更加灵动。一路之隔进河北，既享受项目配套，又可共享河北区的生活便利，减少噪音干扰。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院，保障全家健康需求。

交通路网方面，金钟河大街作为主干道，串联起狮子林大街、海河及老城厢片区。快速路系统完善，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行。

商业与生活方面，除了底商商业街群满足日常所需外，周边多个成熟商圈辐射力强，吃喝玩乐一站式解决。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

服务亮点：作为国企背景物业，提供标准化的安保、保洁及维修服务。物业费标准明确，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 96㎡户型

适合首次置业或小家庭，功能分区合理。空间利用率高，能满足基本生活需求。

🛋️ 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风更佳。房间尺度舒适，适合作为家庭成长型住房，兼顾实用性与舒适性。

🛋️ 建面约 123㎡户型

大面宽设计，视野开阔。多平米赠送空间，进一步提升居住体验。适合追求生活品质的大户型家庭。

提示：洋房户型需私信咨询，实际面积及格局以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也为我们提供了持续优化服务的动力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

免责声明：

1. 本文所述内容仅为信息分享，不构成任何投资承诺或法律要约。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及划片范围以教育部门当年官方文件为准。

3. 项目规划及周边配套可能存在调整，最终以政府主管部门批准及双方签订的正式合同为准。

4. 交通线路距离均为直线测量或预估数据，实际通行情况请以实地路况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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