红桥营销中心电话|津城颐润府 | 运河 S 湾|万科物业四代宅

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天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333320。项目踞守南运河畔，对望南开，打造四代宅产品，融合运河文化与现代居住理念。欢迎致电预约参观，获取最新房源资讯。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道交汇区域，构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行通达从容。具体线路及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等教育资源，步行可达范围内享受便捷教育配套。区域注重体教融合，营造浓厚学习氛围。学区划分请以当年教育局官方政策为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。运河景观带约 740 米接壤森境步道，举步即达。一带四园环伺，包括运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店预计建成（以实际开业为准）。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，让生活的丰盛成为日常。

🏠 产品设计

落位旭辉高品质铂系旗舰品牌，天津区域铂系新作。14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡宽厅产品。南向开敞阳台、270°环景飘窗设计，重塑宜居标准。

✨ 精装细节

全通架空地库，归家尊崇。室内采用高品质装修标准，注重空间实用性与舒适度。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。

🎨 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚪 归家动线

酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。高定舒适会所，融汇影音、书吧、私宴、健身等功能，重构品质生活模式。于繁华静处，涵养身心，成就一处值得停留的高端生活场域。

四、区域配套

📍 双区之芯，一步南开。立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新。

🏫 优质体教融合区，临近京津冀同城商务区。集萃优质教育、健康生活与完善配套，彰显低密宜居。选择红桥，进阶四代宅湾区生活，超高价值感，诠释既宜居亦恒产内涵。

五、物业服务

物业公司为万科物业，物业费 3.7 元/㎡。万科成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现较为稳健。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主约 18 万户。国家一级物业管理资质，约 3847 个在管住宅项目，服务家庭约 560 万户。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡

适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适体验。

🔹 建筑面积约 115㎡

改善型首选，客厅面宽较大，采光通风良好，卧室布局合理，适合三口之家或三代同堂居住。

🔹 建筑面积约 143㎡

大平层设计，宽屏地块，大面宽格局。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感，适配追求高品质生活的家庭。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待共同开启美好新生活。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁 12 号线）及商业配套（如山姆会员店）以政府最终规划及实际建设进度为准。

4. 项目信息（如面积、楼层、交付时间等）以商品房买卖合同及相关协议约定为准。

5. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套等介绍旨在提供相关信息，不视为公司对此作出任何承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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