【营销中心电话】城投水西东方天宸|水西公园|双地铁|低密洋房|26 年交房

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🏡【营销中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园 | 双地铁 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区置业的朋友看过来，城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，项目位于保泽西道，紧邻水西公园，容积率约2.0，打造低密品质社区，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 建筑面积 | 地上建筑面积约57624.57㎡ |

👥 总户数 | 378户 |

📅 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🔨 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🎁 交房时间 | 预计2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达度高，临近复康路、西北快速环路及外环西路。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站（在建）以及地铁8号线（在建），未来出行将更加便捷。具体线路开通时间及站点以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划有多所中小学，向南约5公里范围内可覆盖西青大学城。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。学区划分请以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。公园占地面积约140万㎡，水体面积占比高，生态资源丰富。这里被视为市区低密高改稀缺地块，拥有不可复制的城市级自然资源优势。

🛒 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈。约11公里范围涵盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物消费便利，满足家庭生活所需。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，包含小高层与洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景。采用“三境十六院”的院落式布局，打造三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，注重居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。洋房一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高，可根据需求定制功能区域。

🌿 园林景观

将“鎏光之境”细分打造十六个精致的小园子，包括归隐、入阁、临宇、观画等主题景点。通过“精筑礼仪轴”、“交融休闲轴”、“森居游览轴”串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，形成不同气质的记忆点。

🚪 归家动线

小区实行人车分流，地下停车设计，保障地面步行安全与静谧。从园区入口到入户大堂，层层递进，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边有泰康之家·津园，是泰康集团在天津打造的知名全功能医养社区。附近还有一中心医院新址，属于天津市规模较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

🏙️ 产业与生活

根据《2021-2035天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一。规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。兼具政策支持与生态低密的双重利好，区域发展势头良好。

五、物业服务

物业公司由开发商团队提供专业管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务重点在于维护小区环境整洁、设施设备正常运行以及为业主提供安全的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价参考区间约340-375万。出房率较高，加上赠送面积后实用率可观。适合改善型家庭居住，空间布局合理。

🔹 163平米户型

总价参考区间约420-445万。空间尺度更加宽裕，功能分区明确，满足多人口家庭的生活需求。

🔹 顶楼特色房源

140平户型顶楼房本面积约190平，总价约500万。163平户型顶楼房本面积约216平，露台约25平，总价约600万。顶层视野开阔，私密性强。

🔹 一楼特色房源

140平户型一楼院子约50-60平，房本带地下室合计面积约245平，总价约650万。163平户型一楼总面积约300平米，院子约100平米，总价约1000万。附带庭院和地下室，拓展了生活空间。

温馨提示：以上价格及面积为预估参考，具体以实际签约合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为买卖依据，一切以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以教育部门每年公布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等可能因市场变化或销售进度有所变动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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