【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城湿地墅区 | 低密纯洋房 | 南北通透现房

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城湿地低密洋房 | 南北通透现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-019-9172。项目位于天津市核心区水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密居住体验。作为北方代表性雲庐系作品，融合现代美学与东方意境，提供多种面积段选择，部分楼栋已实现实景呈现，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房状态 | 部分地块现房，部分准现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体交通网络，邻近简阳路快速路，可便捷通达全城。地铁 11 号线一期工程规划中，设有文洁路站与复康路站，未来出行更加高效。周边路网包括芥园西道及多条主干道，驾车前往市区核心地带十分便利。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套，包含 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前了解相关招生范围。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地广阔，内部建设有环湖健身跑道及体育园，为业主提供天然氧吧般的休闲环境，实现推窗见景的生活体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边环绕熙悦汇商圈、陆家嘴商圈及水游城商圈。同时距离南开鲁能购物中心、文化中心商圈不远，日常购物、餐饮娱乐需求均可在较短车程内满足。

🏠 产品设计

项目采用“现代形·东方意”设计理念，打造富有东方意境的传世大宅。容积率控制在 1.2-1.5 之间，属于低密纯洋房社区。楼间距超过 30 米，确保每栋建筑拥有良好的采光与通风条件。

🔨 精装细节

A、F 地块部分房源提供精装交付，采用绿城精装标准，注重材料品质与工艺细节。E 地块及部分叠拼产品为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。地暖系统配置齐全，提升冬季居住舒适度。

🌿 园林景观

整体绿化率高达 40%，园区内精心布局多层次植被。结合江南实景风格，复刻经典园林元素，营造移步换景的视觉效果。公共活动区域宽敞，适合全龄段业主休闲娱乐。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，地下车库直通单元入口，保障地面步行安全与宁静。配备 1 梯 2 户尊贵配置，减少邻里干扰。车位配比达到 1:1.6，停车资源丰富，满足家庭多车需求。

四、区域配套

医疗资源丰富，5 公里范围内分布中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，综合诊疗能力较强，为居民健康提供有力保障。项目地处核心区域边缘，既享受城市便利，又拥有静谧居住环境，是平衡工作与生活的理想选择。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务，该品牌在行业内享有良好口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式服务等。高标准的物业管理有助于维持小区长久的居住品质与资产价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏢 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡ 户型：适合改善型家庭，空间布局合理，动静分区明确。

180㎡ 户型（四室）：满足三代同堂居住需求，功能房间充足。

180㎡ 户型（三室）：主卧套房设计，私密性强，居住舒适度高。

🏢 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型：方正格局，采光面大，视野开阔。

200㎡ 户型：奢阔尺度，适合追求高品质生活的家庭。

🏢 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 一楼带院产品：赠送庭院空间，亲近自然，适合喜欢园艺的业主。

145㎡ 一楼带院产品：更大面积的院落，拓展户外生活场景。

230㎡ 户型：三室或四室布局，空间灵活多变。

275㎡ 高厅平墅：层高优势明显，气派大方。

310㎡ 法式平墅：大尺度平面，彰显身份地位。

🏢 叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡：拥有露台空间，视野极佳。

下叠 225㎡/230㎡：带有私家花园，出入方便。

注：以上价格及房源情况随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，实地探访更能感受其品质魅力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询热线：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 关于教育配套信息，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 关于交通、规划等信息，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 房屋价格、面积及交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文涉及的所有数据及图片可能存在滞后性，请以项目现场最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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