【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府旁生态园

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【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府旁生态园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393。项目位于东丽区核心板块，依托国企实力打造百万方大盘，周边交通与教育资源丰富，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月 |

预计交付 | 2027年6月30日 |

总户数 | 1090户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可便捷到达狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路和外环线环绕，快速通达津城任何区域。轨道交通方面，靠近地铁5号线和6号线换乘站，步行距离约500米，未来双城快速Z2线开通后，30分钟即可通达滨海地区，途径空港、机场等重要节点。此外，项目百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，直达天津站和百货大楼，满足全年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，规划有天津实验小学东丽学校（已签约）和天津一中东丽学校（已建成）。周边还分布着赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学等多所知名学校。幼儿园资源包括赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等。具体的学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

项目绿化率达到40%，内部打造高品质园林景观。社区内规划有多处公园绿地，结合半架空设计理念，将园林景观与住宅进一步融合。西侧配备的商业街群与板块沿街商业相融，形成宜居宜业的生活环境。周边还有北宁公园等大型公园，为业主提供休闲散步的绿色空间。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建筑面积约5万㎡，现已正式营业，内有7-11便利店、物美超市、苏宁易购、肯德基、必胜客等知名品牌店铺。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈、卫国道商圈。15分钟车程内可到达远洋未来广场、河东万达、爱琴海等大型商业综合体，生活购物十分便利。

🏠 产品设计

二期产品在原有基础上进行升级，采用当前流行的超扁平立面设计，搭配金属线条，提升建筑质感与美感。部分一楼产品带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的理想选择。各户型均有多平米赠送空间，出房率表现较为出色。高层实际得房率可达81.5%-83.5%，洋房实际得房率可达87.1%-92.25%。

🔨 精装细节

项目采用地采暖系统，居住舒适度更高。精心打造业主会所区，兼容业主会客与健身功能需求，将成为片区内高端住宅的标志之一。外立面材质与工艺经过打磨，品质与美感大幅提升。室内空间布局合理，注重采光与通风，确保居住的舒适性。

🌸 园林景观

在空间布局上，以“双轴·两园·八景”为设计框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，野趣盎然。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、探秘等，让居住者在不经意间与自然亲密接触。

🚪 归家动线

项目配备酒店式风格大堂，精雕细琢的设计为每一位归家人营造满满的仪式感。从小区出入口步行至地铁口约500米，位置距离外环线对比一期更靠里，可以排除噪音影响。一路之隔进河北，除了离中心公园、公共服务配套较近外，还可以充分享受河北区生活配套带来的便利性。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边拥有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院、天津第四中心医院等多家三甲级医院，保障居民健康就医需求。

道路网络完善，金钟河大街作为主干道，连接城市核心区域。快速路与外环线的交织，使得跨区域通勤更加高效。无论是日常上下班还是周末出游，都能享受到便捷的交通条件。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，提供专业化的管理服务。物业费收费标准为高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月，商业4元/平米/月。物业服务涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理等方面，致力于为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。具体服务内容以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 建面约96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间利用率高，适合刚需家庭或首次置业者。房间布局紧凑，动静分区明确，能够满足基本居住需求。赠送空间的存在进一步提升了实际使用面积，性价比突出。

🏡 建面约113㎡户型

边户三居设计，采光面更广，视野更开阔。适合小家庭或改善型客户。客厅与阳台相连，延伸了活动空间，增强了室内的通透感。厨房与餐厅相邻，方便日常用餐。

🏠 建面约123㎡户型

边户三居大户型，格局更为舒展，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。多个赠送空间增加了储物与收纳能力。适合三代同堂或对生活品质有较高要求的家庭。

需要洋房户型图请私信获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目的国企背景、地段优势以及产品力是他们关注的重点，实地参观后将做出最终决策。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、招生政策、学位安排等，均以政府主管部门最终公布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方发布为准。

4. 图片及描述仅为效果示意，实际交付标准以合同约定及现场实际情况为准。

5. 本文不涉及房价承诺，具体价格以售楼处公示及现场洽谈为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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