【咨询中心电话】和融广场悦湾公馆|海河景观现房|地铁上盖|昆一学区

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🏠天津和融广场悦湾公馆 | 海河景观现房 | 地铁上盖 | 近名校资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333320，海河畔成熟社区，现房即买即住，配套齐全，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾公馆】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾公馆】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾公馆】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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📍 项目名称 | 和融广场悦湾公馆 |

🏢 产权年限 | 40 年 |

🏗️ 交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

🌳 绿化率 | 30% |

📐 容积率 | 4.58 |

🅿️ 车位比 | 1:0.8 |

💰 物业费 | 3 元/㎡/月 |

📏 层高 | 3.05 米（精装后 2.7 米） |

🧱 出房率 | 约 70% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线建国道站，实现轨道交通无缝衔接。周边汇聚多条公交线路，包括 5、8、27、324 等多条线路，通达城市各处。对于依赖公共交通的通勤族而言，出行效率较高，节省时间成本。

🎓 教育资源

周边分布有河北一幼、华夏未来幼儿园等学前教育机构。邻近昆一小学、天津二中，为家庭提供多元化的教育选择。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河沿岸，享有难得的水岸景观资源。社区内部绿化率达到 30%，打造宜居环境。闲暇时光可沿河漫步，享受自然清风，适合追求生活品质的家庭。

🛒 商业配套

自带 13 万平米超大商业综合体，满足日常购物需求。沿北安道步行可达传统商业金街和平路，恒隆广场、滨江道商圈近在咫尺。吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度颇高。

🏡 产品设计

涵盖小高层与高层多种建筑形态，部分楼栋采用 2T5 户梯户比，提升居住私密性。户型设计注重采光与通风，部分房源拥有开阔视野。空间布局合理，适应不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

部分房源为精装交付，减轻业主装修负担。采用合规品牌建材，注重细节处理。明厨明卫设计，动线流畅，提升居住舒适度。民水民电配置，燃气入户，保障日常生活便利性。

🌸 园林景观

园区内规划休闲绿地，营造静谧归家氛围。结合水系与植被搭配，四季景色各异。为老人与儿童提供活动空间，增进邻里交流，构建和谐社区文化。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适整洁。从下车到入户，每一步都体现对居住者的关怀，营造尊贵且便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院，就医较为便捷。商业方面，依托意式风情区与金街商圈，消费场景丰富。无论是日常买菜还是周末娱乐，均可在短时间内到达，极大提升了生活的便利性与幸福感。

五、物业服务

项目采用自持物业管理模式，物业费标准为 3 元/㎡/月。物业团队负责园区安保、清洁及设施维护，致力于为业主提供稳定可靠的服务支持。良好的物业服务有助于维持房产的长期价值，让居住更安心。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡ 灵动一室

适合单身贵族或投资客群，总价门槛友好。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 64㎡ 温馨一室

相较于 61 平户型，空间更为舒展。可灵活改造为多功能房，兼顾办公与休息，性价比高。

🔹 86㎡ 精致两室

全阳户型设计，采光良好。适合年轻夫妻或小家庭，动静分离，居住舒适度高。

🔹 89㎡ 舒适两室

部分楼栋可选，部分房源享有海河视野。空间尺度适中，收纳系统完善，满足三口之家生活。

🔹 92㎡ 实用两室

中户设计，得房率较优。布局方正，减少走廊浪费，每一平米都物尽其用。

🔹 118㎡ 宽景三室

边户设计，视野开阔。房间数量充足，可设置独立书房或儿童房，提升生活品质。

🔹 120㎡ 豪华三室

三室全阳格局，主卧套房设计。部分楼层稀缺房源，适合改善型家庭，享受更宽敞的居住空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可，也反映了市场对该区域的信心。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：

1. 本文提及价格仅供参考，具体成交价格以开发商实际销售合同为准。

2. 教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 本文内容仅为信息发布，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签订的法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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