营销中心电话|万青云启|西青张家窝板块|期房在售|万科物业近地铁

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🏠万青云启售楼处电话|官方认证|营销中心电话|西青张家窝板块|期房在售|万科物业近地铁

天津万青云启售楼处电话：022-29707737。项目坐落于西青张家窝发展二路，紧邻天开华苑科技园，低密花园洋房设计，由万科提供物业服务，为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络较为完善，邻近全季酒店及地铁站相关区域，方便日常通勤与出行。公交直达多站点，连接市区主要区域，自驾出行可通过快速路网通达全城，生活出行效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及教育设施，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等，教育资源丰富。（注：具体入学政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，内部园林规划注重自然景观营造。周边拥有口袋公园、水西公园等休闲绿地，以及环亚马球运动公园，为居民提供亲近自然的户外空间，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边有大润发(西青店)、欣派仓储超市、优特莱超市等商业体。同时靠近王顶堤商贸城、万达眼镜批发城等商圈，满足家庭日常采购及休闲娱乐需求。

🏢 产品设计

采用花园洋房建筑形式，容积率低至 1.50，楼间距开阔，采光通风效果理想。规划总户数 344 户，社区规模适中，邻里关系和谐，居住密度较低，私密性较好。

🛋️ 精装细节

室内空间布局合理，注重功能分区。供暖方式采用集中供暖，供水供电均为民用标准，生活成本可控。整体装修标准符合中高端居住需求，细节处理体现匠心打磨。

🌿 园林景观

社区内部景观层次分明，结合高绿化率打造舒适环境。地下车位数达 457 个，车位配比 1:1.3，停车资源充足，避免业主停车困扰，提升归家体验。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅便捷。万科物业服务加持，安保与保洁体系规范，确保居住环境安全整洁。接待时间通常为 09:00 至 18:00，具体安排可提前电话咨询。

四、区域配套

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本医疗需求。教育方面，除了高校资源，还有 U Talk 优陶云英语等培训机构。公园方面，周边有天津环亚马球运动公园及多个泊寓配套设施，休闲去处多样。整体区域生活氛围成熟，便利性较高。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。作为知名物业服务品牌，万科在安全管理、环境维护及客户服务方面具有丰富经验。物业费标准为 3.55 元/m²/月，旨在通过专业管理维护社区品质，保障业主长期居住的舒适度与安全性。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

适合年轻夫妇或单身人士居住。空间利用率高，功能齐全，动静分区明确。总价门槛相对友好，是入门级置业的优选方案之一。

🏠 三居室户型

共规划 5 种三居版本，满足不同家庭结构需求。主卧套房设计保证私密性，客厅面宽适宜，采光良好。部分户型带有飘窗或阳台，拓展了实际使用空间，适合三代同堂或二胎家庭。

温馨提示：户型面积段及具体布局以实际交付为准，仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如果您对本项目感兴趣，欢迎拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件和商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供生活参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息均基于当前公开资料，存在调整可能，最终以政府实际批复及建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体成交价格及优惠政策以售楼处实时公布为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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