看得见风险小入住早 准现房圣水湖畔买的安心

看房子的各种广告，词藻华丽，图片精美，描述的生活很美，爱死，但首付款和月供交了后，天天去工地看，不见封顶，等死！到了交房时间，迟迟不见有人通知自己收房，听人说开发商已经没钱了，慌死！来买圣水湖畔准现房吧！不需承担太多风险，而且还大大减少了与开发商之间的纠纷。

购买现房风险更小

在房价高涨的今天，购房者基本上把一辈子的积蓄都投资到房子上面，所以购房者下单之前不只关注价格本身，还要关注所购楼盘是否能够按时交付，更要关注交付之后的品质能否保证。显然，现房增多对于消费者来说是个好消息。现房与期房相比而言，购买现房风险最小。

圣水湖畔效果图

圣水湖畔项目目前11栋已经全面封顶，1#、2#门窗全部安装完毕，外立面也已做完，预计今年12月份交工入住。消费者对圣水湖畔的了解已经超越了楼书和广告，而是真实地摆在面前的产品。同时，其房型、楼间距等重要因素也一目了然。圣水湖畔户型有50-180平米的1-3居室多种户型选择，超大楼间距最长约百米左右，板式高层、正向采光、布局科学合理。对于圣水湖畔这样完成主体结构封顶的“准现房”来说，意味着买房人不必再为楼盘烂尾或长久的延期交房而忧心。“准现房”降低了买房人的购房风险，而且现房价值稳定。如果您为图踏实或者着急入住，买现房将让您避免漫长的等待和未知的焦虑。

圣水湖畔实景图

目前市场上在售的现房大多是些老盘留下的尾房，项目一开盘就是现房或准现房状态的在邯郸并不多，圣水湖畔于2013年4月初开盘，现在已经全面封顶。这表示圣水湖畔项目开发商宏达集团有着稳定的资金实力，现房开盘本身就是为品质保证的较好说明。

现房销售利于减少纠纷

楼市另一个值得一提的现象：现房销售利于减少纠纷。购买期房，如果不久房价下跌的话，不少老业主看到自己用血汗钱堆出来的资产严重缩水，纷纷向开发商提出补偿或者退房的要求。对于这样的现象，有人认为在市场经济的条件下，包括购买或出售住房在内的各种买卖行为，不仅要遵循公平交易原则，同时又必须信守承诺。所以，无论对买方还是卖方而言，也无论是协议达成之后价格上涨还是下跌，交易各方都必须履约而不得反悔，任何无视契约、撕毁协议的主张和行为都不应当得到支持。但另一种声音也认为，房子跟很多商品不一样，它是期房而不是现房。购房者在图纸阶段就交了钱，但是在没有拿到钥匙之前就眼看着房价缩水，房子的权属还在开发商手里，开发商理应给业主相应补偿。这是现行住房预售制度下的一种特定现象。

圣水湖畔售楼部外景

圣水湖畔实景图

所以期房难免会给业主和开发商带来不必要的纠纷，但是如果采用现房销售制度，那么这种老业主与开发商之间的冲突将大为减少。因为很少见到有现房的买家，要求补偿或者退房的。

圣水湖畔(论坛 动态 团购 户型图)

价格：均价5000元/平方米

物业地址：邯郸邯郸县雪驰路与东环路交叉口东南方向（摩罗丹制药厂正南方）

动态：圣水湖畔4600元/平米起价，目前准现房销售当中，5#、6#、7#可享1万抵3万优惠，4#、8#1万抵5万钜惠中，户型区间为90——140平米。目前项目1#、2#门窗全部安装完毕，外立面业已做完，预计今年12月份交工入住，详询售楼部

绿化率：37%

圣水湖畔沙盘图

焦点提供的售楼电话：

售楼地址：陵园路152号河北宏达集团一楼（邯郸市第六中学对面）

  圣水湖畔位于雪驰路与东环路交叉口东南方向，东邻华山东街、西邻东环路、南邻高速西街、北邻园达路。总占地面积98933.3平方米（148.4亩），拥有12栋高层住宅楼。 该小区所处的位置区域升值潜力与发展潜力较大，加之交通便利，居住者既能享受景观又能随时步入都市，享受都市生活的便捷。 本小区导入 “绿色生态园林，高尚品质生活”的概念，户型设计上突出实用性、舒适性、和谐优质性。届时邯郸市较大的水利工程“月牙湖”将濒临小区正南200米左右，“月牙湖”引入东武士水库水源，湖面最宽水域可达350米左右，月牙湖与本小区之间有宽为150米左右，长400米左右的人工花园 ，环境优美，景色怡人，使人充分享受到回归自然的感觉！